Maison chaleureuse pour les plus exigeants à Wasserliesch

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison mitoyenne en bout de rangée, construite en 1998, proposée à la vente, avec env. 164 m² de surface habitable et utile et un terrain de 456 m², se situe dans la commune prisée de Wasserliesch.
Le bâtiment bénéficie d’un emplacement idéal entre Luxembourg et Trèves.
En seulement env. 10 minutes en voiture, vous rejoignez la frontière luxembourgeoise à Grevenmacher.

Vous pouvez garer confortablement votre voiture devant le bâtiment, dans votre propre garage, sous le carport ou sur la place de stationnement extérieure ombragée.

Debout devant le bien, vous accédez au bâtiment par quelques marches.
Dans l’entrée du rez-de-chaussée, un couloir avec espace vestiaire vous attend.
À droite du couloir se trouvent des toilettes pour invités avec lumière naturelle ainsi qu’un petit débarras.
Depuis l’entrée, en regardant vers l’avant, vous découvrez le grand séjour-salle à manger ouvert et lumineux, avec accès direct à la terrasse.
Depuis la salle à manger, vous accédez, par une porte coulissante en verre et en regardant vers la gauche, à la cuisine spacieuse équipée d’une cuisine aménagée, appareils électroménagers compris dans le prix d’achat. Depuis le séjour, vous accédez à la terrasse puis, par un escalier descendant, au jardin ainsi qu’à une autre terrasse à l’abri des regards. Les terrasses vous offrent suffisamment d’espace pour terminer agréablement les soirées d’été autour d’un barbecue avec votre famille et vos amis.

De retour dans l’entrée du rez-de-chaussée, vous accédez par l’escalier au dégagement du 1er étage. Une fois arrivé, vous trouvez à droite la chambre parentale, avec suffisamment de place pour un lit double et une grande armoire.
Juste à côté se trouve une pièce pouvant être utilisée comme chambre à coucher ou chambre d’enfant. La pièce attenante à gauche convient idéalement comme chambre d’enfant supplémentaire ou chambre d’amis.
À gauche du couloir, vous trouverez une salle de bains avec lumière naturelle, douche de plain-pied et baignoire.

De retour dans le couloir du rez-de-chaussée, vous accédez par l’escalier au sous-sol. Le bien dispose ici de pièces supplémentaires. Côté jardin se trouvent deux pièces lumineuses et accueillantes ainsi qu’une salle d’eau avec douche. L’une de ces pièces sert de bureau, mais peut également être utilisée comme chambre d’amis ou vaste salle de loisirs haut de gamme. L’autre pièce, offrant beaucoup d’espace de rangement et des raccordements pour lave-linge et sèche-linge, répond à toutes les exigences en tant que buanderie. Une pièce du sous-sol abrite les installations techniques de la maison, une autre sert de débarras et de cave.

Le bien se trouve dans un état moderne et très bien entretenu et convient idéalement aux familles, qui recherchent une maison avec jardin et une excellente desserte vers le Luxembourg, Konz et Trèves.

Rez-de-chaussée :
- Couloir et hall env. 7,95 m²
- Salle à manger env. 6,56 m²
- Séjour env. 21,70 m²
- Cuisine env. 9,47 m²
-Terrasse env. 9,26 m²
- WC invités env. 1,58 m²
- Débarras env. 1,41 m²

Combles :
- Chambre parentale env. 12,34 m²
- 2 chambres d’env. 10,31 m² chacune
- Salle de bains env. 5,25 m²
- Hall env. 4,50 m²

Sous-sol :
- Bureau et buanderie réunis env. 21,18 m²
- Salle d’eau avec douche env. 2,58 m²
- Couloir env. 6,44 m²
- Local technique env. 7,23 m²
- Cave env. 12,41 m²

Emplacement