Vivre agréablement à Falkensee

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette charmante maison de plain-pied, avec ses dépendances – comprenant un garage spacieux, un appentis ainsi qu’une maison de jardin –, se situe sur un vaste terrain d’environ 1.140 m².

Le bien a été entièrement rénové. Outre une installation électrique et un chauffage neufs, la maison dispose notamment de nouveaux revêtements de sol et de surfaces murales ainsi que d’un poêle à bois.

Dès 2008, la maison a été valorisée sur le plan énergétique grâce à une isolation thermique. Des fenêtres en plastique à double vitrage isolant assurent une bonne efficacité énergétique, tandis qu’une chaudière à gaz à condensation assure le chauffage.

Un garage spacieux offre de la place pour deux voitures et des locaux utilitaires supplémentaires.

Le cœur du bien est toutefois le vaste terrain : le jardin étendu ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement individuel. Qu’il s’agisse d’un jardin familial soigneusement aménagé, d’espaces de jeux pour les enfants, d’un potager avec des bacs surélevés ou d’un lieu de retraite avec une généreuse terrasse en bois massif et des espaces verts – ici, les rêves d’habitation personnels peuvent se concrétiser. Le terrain offre également d’excellentes conditions pour la détention d’animaux ou des concepts de jardin créatifs.

Le bien est situé sur un terrain soumis à un droit de superficie. Celui-ci court jusqu’au 31.12.2094. La redevance annuelle s’élève à 1.455,74 €. La propriétaire du terrain est la ville de Falkensee.

Autres

Bongart Immobilien
Schiffbauerdamm 40
Bureau 5405
10117 Berlin

+49 (0) 177 412 22 68
 
Propriétaire : Maximilian Bongart
 
N° d’identification TVA : DE271204680
 
Autorisation d’exercer conformément au § 34c GewO délivrée par :
Bezirksamt Mitte de Berlin le 03.03.2009
Autorité de surveillance compétente :
Bezirksamt Mitte de Berlin, dép. Économie
Service immobilier et de l’ordre public
Karl-Marx-Allee 31
10178 Berlin

Emplacement

Détails de l'emplacement

La maison individuelle se trouve à Falkensee, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la périphérie ouest de Berlin, dans le Brandebourg.

Falkensee séduit par son environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en offrant une excellente desserte vers Berlin. La Bozener Straße se situe dans un quartier résidentiel soigné, composé principalement de maisons individuelles et jumelées, caractérisé par peu de circulation et beaucoup d’intimité – idéal pour les familles et ceux qui recherchent la tranquillité.

Infrastructures et services de proximité
Les commerces pour les besoins quotidiens, médecins, pharmacies, crèches ainsi que les écoles sont accessibles en quelques minutes. Le centre-ville de Falkensee, avec d’autres commerces, cafés et services, offre une excellente desserte et des trajets courts.

Accessibilité
La gare de Falkensee est facilement accessible et offre des liaisons ferroviaires régionales directes vers Berlin (notamment en direction de Spandau et du centre-ville). Les routes fédérales et accès autoroutiers à proximité permettent en outre une connexion rapide à l’agglomération berlinoise ainsi qu’à sa périphérie.

Loisirs et détente
De nombreuses zones boisées et espaces verts, des sentiers de promenade et de vélo ainsi que des offres sportives et de loisirs se trouvent à proximité. L’emplacement combine une vie au plus près de la nature avec une accessibilité urbaine – un avantage majeur de Falkensee.