Комфортне проживання у Фалькензее

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей чарівний одноповерховий будинок із господарськими будівлями – просторим гаражем, сараєм та садовим будиночком – розташований на просторій ділянці площею близько 1.140 м².

Об’єкт повністю відремонтовано. Окрім нової електрики та опалення, будинок має, зокрема, нові підлогові покриття та оздоблення стін, а також камінну піч.

Ще у 2008 році будинок було енергетично модернізовано завдяки теплоізоляції. Пластикові вікна зі склопакетами забезпечують хорошу енергоефективність, а опалення здійснює газовий конденсаційний котел.

Просторий гараж пропонує місце для двох легкових автомобілів та додаткові підсобні приміщення.

Проте серце нерухомості — це простора ділянка: великий сад відкриває різноманітні можливості для індивідуального облаштування. Чи то дбайливо облаштований сімейний сад, ігрові зони для дітей, город із високими грядками, чи місце для усамітнення з просторою терасою з натурального дерева та зеленими газонами — тут можна втілити особисті мрії про житло. Ділянка також створює чудові умови для утримання тварин або креативних садових концепцій.

Нерухомість розташована на ділянці з правом спадкової забудови. Воно діє до 31.12.2094. Щорічна плата за право забудови становить 1.455,74 €. Власницею земельної ділянки є місто Фалькензее.

інше

Bongart Immobilien
Schiffbauerdamm 40
Офіс 5405
10117 Berlin

+49 (0) 177 412 22 68
 
Власник: Maximilian Bongart
 
ІПН ПДВ: DE271204680
 
Дозвіл на здійснення діяльності відповідно до §34c GewO видано:
Bezirksamt Mitte von Berlin 03.03.2009
Компетентний наглядовий орган:
Bezirksamt Mitte von Berlin, відділ економіки
Управління нерухомості та громадського порядку
Karl-Marx-Allee 31
10178 Berlin

Розташування

Опис місця розташування

Односімейний будинок розташований у Фалькензеє, одному з найбільш затребуваних житлових районів у західному передмісті Берліна, у Бранденбурзі.

Фалькензеє приваблює спокійною, зеленою житловою атмосферою та водночас чудовим транспортним сполученням із Берліном. Вулиця Бозенер розташована в доглянутому житловому районі, переважно із односімейними та двосімейними будинками, для якого характерні незначний рух транспорту та багато приватності — ідеально для сімей і тих, хто шукає спокою.

Інфраструктура та забезпечення повсякденних потреб
Магазини для щоденних покупок, лікарі, аптеки, дитячі садки та школи розташовані за кілька хвилин їзди. Центр Фалькензеє з іншими магазинами, кафе та службами забезпечує дуже хороше обслуговування та короткі відстані.

Транспортне сполучення
Залізничний вокзал Фалькензеє легко доступний і пропонує пряме регіональне сполучення з Берліном (зокрема в напрямку Шпандау та центру міста). Розташовані неподалік федеральні дороги та виїзди на автомагістралі також забезпечують швидке сполучення з територією Берліна та його околицями.

Дозвілля та відпочинок
У безпосередній близькості розташовані численні лісові та зелені зони, пішохідні й велосипедні доріжки, а також спортивні та рекреаційні об’єкти. Розташування поєднує близьке до природи проживання з доступністю міської інфраструктури — це суттєва перевага Фалькензеє.