| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 490 m² |
| chambres | 15 |
|---|
| Zone de terrain | 454 m² |
|---|---|
| Surface utile | 126 m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel est situé au centre, dans une artère d’entrée et de sortie de ville temporairement limitée à 30 km/h, avec de bonnes infrastructures telles que des commerces, le centre-ville et la gare...
Le bâtiment a été construit en 1893 selon une construction massive, entièrement rénové en 1957 et 2004, puis modernisé en 2009/2010. Il en résulte qu’une année de construction fictive de 1954 a été fixée par un expert.
La surface commerciale est exploitée avec un assortiment de kiosque et d’autres produits spécialisés très demandés.
GE RDC commerce 126m2, loué
WE 1er étage gauche cuisine, couloir, salle de bains, 3 pièces d’habitation env. 67m2, loué
WE 1er étage droite cuisine, couloir, salle de bains, 3 pièces d’habitation env. 59m2, loué
WE 1er étage gauche et droite réunis, loué
WE 2e étage gauche cuisine, couloir, salle de bains, 3 pièces d’habitation env. 67m2, loué
WE 2e étage droite cuisine, couloir, salle de bains, 3 pièces d’habitation env. 59m2, vacant et nécessitant des travaux de rénovation (structure du sol, portes intérieures, etc.)
WE combles gauche env. 60m2, loué
WE combles droite env. 60m2, loué
Les revenus locatifs annuels (loyer hors charges) s’élèvent actuellement à environ 24.000€, ce qui correspond à un facteur de 12,91.
Les logements sont chauffés par le réseau de chauffage urbain des Stadtwerke Neumünster, la facturation étant effectuée directement entre le locataire et SWN. La production d’eau chaude a lieu
Le bâtiment situé dans la cour, datant de l’année de construction d’origine, comporte 2 et 3 niveaux et a été construit selon une construction massive. En raison des intempéries, l’objet devra éventuellement être démoli, mais devra au minimum être rénové de manière importante. Ce bâtiment arrière se trouve dans une construction mitoyenne.
La vie privée des habitants de l’immeuble, comme celle de toute autre personne, nous tient à cœur. Les habitants et le vendeur exigent qu’une visite ait lieu uniquement en notre présence.
Nous serons heureux de vous présenter personnellement cet objet intéressant.
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