654 m² d'entrepôt + 97 m² de bureau et d'espace de stockage + espace extérieur jusqu'à 15.000 m²

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

À louer, un grand entrepôt non chauffé d’une surface utile de 654 m², complété par 97 m² de bureaux et de locaux de stockage avec WC et cuisine intégrée. Le bien dispose en outre d’une aire extérieure de 200 m², pouvant être agrandie jusqu’à 15.000 m² si nécessaire – idéal pour répondre à des besoins croissants et permettre une utilisation flexible.

En option, des surfaces de bureaux supplémentaires d’une superficie totale allant jusqu’à 240 m² peuvent également être louées, ce qui rend le bien particulièrement adapté aux entreprises ayant des besoins administratifs ou en personnel plus importants.

Le bien se trouve dans la zone industrielle de l’ancienne briqueterie et est entièrement viabilisé, avec raccordements à l’électricité, à l’eau, aux eaux usées, à la fibre optique et au gaz.

Les espaces extérieurs sont actuellement stabilisés en gravier et peuvent être aménagés si nécessaire afin de créer davantage de place. Il est également possible de construire d’autres surfaces de halls et de stockage selon les besoins individuels.

Au premier étage se trouve un spacieux loft de 130 m², encore à l’état de gros œuvre. Il est complété par une impressionnante terrasse sur le toit de 100 m², idéale pour permettre au dirigeant de résider confortablement sur le site de l’entreprise.

Ce bien offre une solution polyvalente et flexible aux entreprises du commerce, de la transformation des métaux, du bâtiment, du recyclage ainsi qu’à d’autres secteurs à la recherche de grandes surfaces de stockage et de production.

Conditions de location :

Surfaces de stockage : 4,20 €/m²
Surfaces de bureaux : 8,00 €/m²
Surfaces de stockage extérieures : 0,80 €/m²
Dépôt de garantie : 3 loyers mensuels nets

Si vous avez d’autres questions ou souhaitez obtenir plus de détails, je reste volontiers à votre disposition ! Tél. 0170 1009803

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Le raccordement électrique offre une puissance allant jusqu’à 400 ampères, garantissant une flexibilité suffisante pour les exigences les plus diverses et les installations de grande taille.

Autres

La location s’effectue directement auprès du propriétaire, sans aucun frais d’agence, donc sans commission pour vous !

Emplacement

Détails de l'emplacement

Les autoroutes A38 et A14 sont facilement accessibles en seulement 10 minutes environ, assurant une liaison rapide avec le réseau routier. De plus, la station de S-Bahn et l’arrêt de bus se trouvent à quelques minutes à pied seulement, vous permettant de vous déplacer facilement même sans voiture – le tout à seulement 5 minutes à pied.