Entrepôt, production, bureaux/locaux sociaux 750 m² + 206 m², espaces extérieurs >5000 m² (option + usinage CNC env. 400 m²)

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Halle de production et de stockage moderne dans un emplacement privilégié à Leipzig.
À louer : hall de production moderne, comme neuf, avec surfaces de stockage et de bureaux, à proximité des autoroutes A14 et A38, à 5 km du centre-ville de Leipzig.
Prix : surface de hall 4,5€/m², bureaux et locaux sociaux 7,5€/m², surface extérieure stabilisée 1€/m, surface extérieure non stabilisée 0,5€/m², place de parking pour voiture 40€/unité. Tous les prix sont nets + TVA
La proximité de BMW, Porsche, DHL et de l’aéroport de Leipzig/Halle rend cet emplacement particulièrement attractif pour les entreprises de production et de haute technologie.

Sur le terrain de 22.000 m², le parc d’activités représentatif Allclean a été construit en 2018 et entièrement rénové – le hall d’environ 8.100 m² (année de construction 1998), plus de 50 places de parking, bureaux et locaux sociaux modernes. Un avis préalable positif concernant la construction d’un hall allant jusqu’à 4.500 m² est disponible.

Surfaces de hall et de production
Halls divisibles de 6.000 m², 70x110m, jusqu’à 7,2 m de hauteur.

Équipements et caractéristiques :
-Construction massive en béton cellulaire
-Portes sectionnelles de plain-pied
-Voies d’accès asphaltées et pavées
-Éclairage naturel grâce à de grandes verrières et coupoles de toit
-Sol industriel, résistant, avec raccordements haute tension
-Système de détection incendie, câblage informatique et téléphonique
-Chauffage central au gaz pour les bureaux, chauffage à air pulsé pour les halls
-Éclairage nocturne LED sur le bâtiment et les voies d’accès
-6.000 m² de surfaces de circulation et de stationnement stabilisées
-Installation de portail électrique, ouverture par appel téléphonique.
-Grande espace vert

Espaces de bureaux et locaux sociaux
-Surfaces de bureaux modernes à l’étage
-Au rez-de-chaussée : hall, espace social et bureaux de stockage
-Architecture représentative, pièces lumineuses

Sur demande, avec un équipement complet et comme neuf d’usinage Mazak, voir sous « divers », puis + environ 400m² supplémentaires équipés de machines datant de 2017, le tout avec peu d’heures de fonctionnement.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Dans le voisinage, des partenaires pour la production innovante, les techniques de nettoyage et la fourniture sont disponibles – dans les halls 1 et 2 ainsi que dans le bâtiment administratif, des entreprises de notre solide groupe :

👉 allclean de – Spécialiste des techniques de nettoyage et de l’hygiène

👉 luxinternational com – Tradition et innovation dans le secteur premium pour une vie meilleure.

👉 nzwl de Zahnradwerk-leipzig-gmbh – Fabrication de précision et montage

Nous nous réjouissons d’accueillir des locataires engagés pouvant être nos fournisseurs ou prestataires de services, qui élargissent notre chaîne de valeur dans les domaines suivants, ou souhaitant même reprendre l’intégralité de notre usinage CNC avec des centres de tournage et de fraisage MAZAK :

Secteurs cibles et partenaires de coopération
-Agences de marketing, spécialistes des réseaux sociaux, agences de publicité
-Technologie des batteries et accumulateurs (configuration Li-Ion, chargeurs, systèmes de commande)
-Entreprises de montage pour appareils électriques
-Ingénierie, conception, électronique, procédures de contrôle (GS / TÜV)
-Fournisseurs de matériaux d’emballage
-Centres d’appels et prestataires de services de communication, entreprises de promotion. Construction de stands

Nos prestations – vos avantages
Profitez des services complets du groupe.

-Nettoyage de bâtiments et facility management
-Service de stockage : entreposage, manutention des marchandises, expédition, réception des marchandises
-Maintenance et réparation des produits, gestion des réclamations
-Usinage CNC, tournage, fraisage, sciage
-Impression 3D – prototypes rapides et fabrication en série
-Services de bureau et administration

Profitez des synergies d’un groupe d’entreprises innovant, de trajets courts et d’une infrastructure ultramoderne.

Ensemble, façonnons l’avenir – efficacement, durablement et avec succès.

Autres

Usinage CNC Mazak à vendre, ou à reprendre avec une surface supplémentaire d’environ 400 m² de hall. Équipement technique (année de construction 2017, comme neuf avec une faible utilisation) :

Centre d’usinage CNC Mazak Variaxis j-500/SX
Tour CNC Mazak Quick Turn 200 MB x 1000 U avec chargeur de barres
Scie Kasto Verto A2 S103
Compresseur, logiciel de CAO, outils, et bien plus encore – immédiatement opérationnel
Le bien convient donc idéalement à la production, au travail des métaux, à la construction mécanique ou à la fabrication CNC.

Toutes les informations et images sont sans garantie, tous les prix sont nets, hors TVA. Dans la mesure où les médias peuvent être facturés directement, ceux-ci doivent être enregistrés par le locataire et payés directement, tout comme l’élimination des déchets.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Leipzig Nord, près des autoroutes A14 et A38, idéalement desservi par le réseau de transport régional et national
À seulement 5 km du centre de Leipzig
À proximité de l’aéroport, de BMW, de Porsche et du centre logistique DHL
Zone d’activités attractive avec une infrastructure moderne
Particularités

•9 min. / 6,4 km jusqu’à l’accès à l’A38 L-Südost, Störmthal
•20 min. de l’usine BMW de Leipzig
•23 min. de l’aéroport de Leipzig
•24 min. de DHL et de Porsche
•25 min. jusqu’à l’A9 / A38, sortie Weißenfels
•27 min. du Schkeuditzer Kreuz A14/A9
•37 min. de Halle
•47 min. du Hermsdorfer Kreuz A4/A9
•65 min. de Dresde
•56 min. de Chemnitz