| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|
| Prix d'achat | 315.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 727,27 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBijou penthouse près du parc Siemens | Terrasse sur le toit | entièrement dénudé – aménager plutôt que reprendre en l’état
Certains appartements s’achètent déjà aménagés. Celui-ci s’achète parce que l’on souhaite le façonner exactement à son goût.
Tout en haut, avec une magnifique vue sur la verdure et une terrasse sur le toit particulièrement agréable à utiliser, ce penthouse de 2 pièces attend un nouveau départ complet. L’appartement a été en grande partie dénudé. Les sols, la salle de bains, l’installation électrique, les radiateurs, les portes et les surfaces peuvent être entièrement rénovés – sans tenir compte des goûts d’un ancien propriétaire.
L’essentiel est déjà là : le calme, juste à côté du parc Siemens, un plan fonctionnel, de grandes baies vitrées, une terrasse sur le toit avec une partie couverte et une vue dégagée sur de vieux arbres. Les fenêtres de qualité supérieure, équipées de vitrages isolants UNIGLAS-TOP à protection thermique, ont été remplacées en 2012.
Un devis complet pour les travaux d’aménagement intérieur, d’un montant d’environ 106.000 EUR, est déjà disponible. Il constitue une base fiable ; bien entendu, l’acheteur peut planifier et faire réaliser les équipements, les matériaux et les détails du plan selon ses propres souhaits.
L’avantage particulier de cette configuration : vous n’achetez pas au prix fort les goûts de quelqu’un d’autre pour ensuite tout arracher. Vous investissez directement dans vos propres travaux d’aménagement – et créez un appartement qui, au final, vous ressemble vraiment.
Les atouts en un coup d’œil
• Penthouse/dernier étage avec vue dégagée sur le parc verdoyant
• grande terrasse sur le toit, en partie couverte
• situation résidentielle parfaitement calme – l’entrée du parc Siemens est pratiquement au coin de la rue
• état largement dénudé : rénovation complète plutôt qu’un compromis
• plan fonctionnel de 2 pièces avec cuisine séparée, séjour/salle à manger, chambre, salle de bains et entrée
• autre proposition d’aménagement disponible, avec séjour/salle à manger/cuisine ouverte et salle de bains avec fenêtre
• fenêtres et portes-fenêtres de qualité supérieure remplacées en 2012
• place de parking individuelle en garage souterrain, d’une profondeur d’env. 8 m
• résidence et cage d’escalier bien entretenues
• disponible immédiatement après paiement du prix d’achat
Prix d’achat
Appartement : 315.000 EUR
Place de parking individuelle en garage souterrain : 50.000 EUR
Prix d’achat total : 365.000 EUR
Commission à la charge de l’acheteur
Participation conformément au § 656d BGB : 3 % TTC
Remarque concernant le certificat énergétique : année de construction du bâtiment 1966, générateur de chaleur 2001.
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