| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 55 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 315.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.727,27 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoGioiello attico nel parco Siemens | Terrazza sul tetto | da ristrutturare completamente – crea invece di adattarti
Alcuni appartamenti si acquistano già pronti. Questo si acquista perché lo si vuole realizzare esattamente come si desidera.
All’ultimo piano, con una splendida vista sul verde e una terrazza sul tetto eccezionalmente sfruttabile, questo attico di 2 locali attende di ricominciare da zero. L’appartamento è stato in gran parte svuotato. Pavimenti, bagno, impianto elettrico, radiatori, porte e superfici possono essere rifatti completamente, senza dover tenere conto dei gusti di un precedente proprietario.
Gli elementi decisivi sono già presenti: la posizione tranquilla proprio accanto al parco Siemens, una planimetria funzionale, ampie superfici vetrate, una terrazza sul tetto con zona coperta e vista aperta su alberi secolari. Le finestre di alta qualità con vetri isolanti UNIGLAS-TOP a protezione termica sono state sostituite nel 2012.
È già disponibile un preventivo completo per i lavori interni, per un importo di circa 106.000 EUR. Costituisce un’indicazione affidabile; naturalmente l’acquirente può pianificare e commissionare dotazioni, materiali e dettagli della planimetria secondo le proprie esigenze.
Il vantaggio particolare di questa situazione: non si paga a caro prezzo il gusto di qualcun altro per poi doverlo eliminare. Si investe in modo mirato nella propria ristrutturazione, creando un appartamento che alla fine sarà davvero proprio.
Le caratteristiche principali in breve
• Attico/sottotetto con ampia vista sul parco verde
• Ampia terrazza sul tetto, parzialmente coperta
• Posizione residenziale assolutamente tranquilla: l’ingresso al parco Siemens è praticamente dietro l’angolo
• Appartamento in gran parte svuotato: rifacimento completo anziché ristrutturazione di compromesso
• Planimetria funzionale di 2 locali con cucina separata, soggiorno/sala da pranzo, camera da letto, bagno e ingresso
• Disponibile una proposta progettuale alternativa con zona giorno/pranzo/cucina open space e bagno finestrato
• Finestre e porte-finestre di alta qualità sostituite nel 2012
• Posto auto singolo in garage sotterraneo, con profondità extra di ca. 8 m
• Condominio e vano scale ben tenuti
• Libero da subito con il pagamento del prezzo di acquisto
Prezzo d’acquisto
Appartamento: 315.000 EUR
Posto auto singolo in garage sotterraneo: 50.000 EUR
Prezzo d’acquisto totale: 365.000 EUR
Provvigione a carico dell’acquirente
Partecipazione ai sensi del § 656d BGB: 3% IVA inclusa
Nota sull’attestato di prestazione energetica: anno di costruzione dell’edificio 1966, generatore di calore 2001.
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