| Typ | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 55 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|
| Kaufpreis | 315.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.727,27 €/m² |
| Provision | 0 |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenPenthouse-Juwel am Siemenspark | Dachterrasse | entkernt – gestalten statt übernehmen
Manche Wohnungen kauft man fertig. Diese kauft man, weil man sie genau so machen möchte, wie sie zu einem selbst passt.
Ganz oben, mit herrlichem Blick ins Grün und einer außergewöhnlich gut nutzbaren Dachterrasse, wartet dieses 2-Zimmer-Penthouse auf seinen kompletten Neuanfang. Die Wohnung wurde weitgehend entkernt. Böden, Bad, Elektrik, Heizkörper, Türen und Oberflächen können konsequent neu aufgebaut werden – ohne Rücksicht auf den Geschmack eines Vorbesitzers.
Das Entscheidende ist bereits da: die ruhige Lage direkt am Siemenspark, ein funktionaler Grundriss, große Fensterflächen, eine Dachterrasse mit überdachtem Bereich und der freie Blick in alten Baumbestand. Die hochwertigen Fenster mit UNIGLAS-TOP-Wärmeschutz-Isolierverglasung wurden 2012 erneuert.
Für den Innenausbau liegt bereits ein umfassendes Angebot in einer Größenordnung von rund 106.000 EUR vor. Es dient als belastbare Orientierung; selbstverständlich kann der Käufer Ausstattung, Materialien und Grundrissdetails nach eigenen Vorstellungen planen und vergeben.
Der besondere Vorteil dieser Konstellation: Sie kaufen nicht teuer den Geschmack eines anderen mit, um ihn anschließend wieder herauszureißen. Sie investieren gezielt in Ihren eigenen Ausbau – und schaffen eine Wohnung, die am Ende wirklich Ihre ist.
Das Besondere auf einen Blick
• Penthouse-/Dachgeschosslage mit weitem Blick in den grünen Park
• großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse
• absolut ruhige Wohnlage – der Einstieg in den Siemenspark liegt praktisch um die Ecke
• weitgehend entkernter Zustand: konsequenter Neuaufbau statt Kompromiss-Sanierung
• funktionaler 2-Zimmer-Grundriss mit separater Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Diele
• alternativer Planungsvorschlag mit offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich und Bad mit Fenster vorhanden
• hochwertige Fenster und Balkontüren 2012 erneuert
• überlanger Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit ca. 8 m Tiefe
• gepflegte Wohnanlage und gepflegtes Treppenhaus
• sofort frei mit Kaufpreiszahlung
Kaufpreis
Wohnung: 315.000 EUR
Tiefgaragen-Einzelstellplatz: 50.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 365.000 EUR
Käuferprovision
Beteiligung gem. § 656d BGB: 3 % inkl. MwSt.
Hinweis zum Energieausweis: Baujahr Gebäude 1966, Wärmeerzeuger 2001.
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
515.000 € Seltenes Raumangebot in München-Solln – 83 m² Wohnfläche plus ca. 45 m² zusätzliche Nutzflächen81479 München
1.650.000 € Exklusive Penthousewohnung mit Wohnrecht und großer Dachterrasse in Bestlage Solln!81479 München
848.000 € Käuferprovisionsfrei: Top Lage, umfassend modernisiert und gut ausgestattet, Südbalkon...81479 München
