| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 156 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 797 m² |
|---|
| Prix d'achat | 890.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 698,92 €/m² |
| Commission européenne | 2,38% (2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle exclusive et indépendante à Emmerich-Hüthum allie architecture moderne, équipements de qualité supérieure et concept d’habitation bien pensé. Construite en dur en 2021, elle a été occupée pour la première fois en 2022 et se présente donc dans un état moderne et contemporain.
Superficie du terrain :
environ 797 m²
Le vaste terrain offre beaucoup d’intimité et suffisamment d’espace pour la détente et les loisirs. Le jardin soigneusement entretenu est équipé d’un système d’arrosage Gardena installé à demeure, qui facilite son entretien. Un éclairage extérieur est présent autour de la maison, tandis qu’un raccordement électrique est également disponible dans l’abri de jardin.
Un atout particulier est la véranda construite ultérieurement, qui agrandit l’espace de vie et de repas ouvert et crée une magnifique transition vers le jardin. Deux garages spacieux d’environ 5 × 8 m et d’environ 7 × 7 m offrent une place exceptionnellement importante pour les véhicules, les loisirs et d’autres possibilités d’utilisation.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Le centre de la maison est constitué par le vaste espace ouvert aménagé en séjour, salle à manger et cuisine. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour et à la salle à manger et offre un accès direct à la véranda construite ultérieurement ainsi qu’au jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également une pièce à usage flexible, idéale comme bureau ou chambre d’amis, ainsi que des toilettes invités de qualité supérieure avec douche.
Une spacieuse buanderie offre une surface utile supplémentaire et dispose de la possibilité d’installer un raccordement pour lave-linge.
ÉTAGE :
L’étage dispose d’un vaste dressing, dans lequel il est également possible d’installer le lave-linge et le sèche-linge.
La salle de bains haut de gamme offre une grande douche de plain-pied, une baignoire ainsi qu’un double lavabo. Les robinetteries Hansgrohe de qualité supérieure soulignent le standing élevé.
Deux chambres complètent l’étage. La chambre parentale dispose en outre de la climatisation.
GARAGES ET ANNEXES.
Une caractéristique particulière de ce bien immobilier réside dans ses deux garages exceptionnellement spacieux d’environ 5 × 8 m et d’environ 7 × 7 m.
Le plus grand garage n’est pas seulement adapté à plusieurs véhicules, mais il a également été spécialement équipé pour des activités exigeantes de loisirs et d’atelier. On y trouve notamment :
•les deux garages sont équipés de portes sectionnelles électriques Novoferm
•portail coulissant à commande électrique
•pont élévateur d’une capacité de charge d’environ 3,5 tonnes
•conduite d’air comprimé installée de manière fixe
•lavabo
•borne de recharge murale dans les deux garages
•distribution réseau
•les deux garages sont équipés d’un chauffage au sol
•vastes espaces de stationnement et de travail
Le garage offre ainsi des conditions idéales aux passionnés d’automobile, pour un atelier privé ou pour abriter des véhicules, des motos et un équipement complet
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