Hüthum: Exklusives Einfamilienhaus - hochwertige Ausstattung und drei Garagen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus in Emmerich-Hüthum vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Das im Jahr 2021 errichtete Massivhaus wurde 2022 erstmals bezogen und präsentiert sich entsprechend modern und zeitgemäß.

Grundstücksfläche:
ca. 797 m²

Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und ausreichend Raum für Erholung und Freizeit. Der gepflegte Garten ist mit einem fest installierten Gardena-Bewässerungssystem ausgestattet, das die Gartenpflege komfortabel unterstützt. Rund um das Haus befindet sich eine Außenbeleuchtung, während im Gartenhaus ebenfalls ein Stromanschluss vorhanden ist.

Ein besonderes Highlight ist der nachträglich errichtete Wintergarten, der den offenen Wohn- und Essbereich erweitert und einen herrlichen Übergang zum Garten schafft. Zwei großzügige Garagen mit ca. 5 × 8 m sowie ca. 7 × 7 m bieten außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Hobby und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

ERDGESCHOSS:
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügig gestaltete, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Küche geht harmonisch in den Wohn- und Essbereich über und bietet direkten Zugang zum nachträglich errichteten Wintergarten sowie zum Garten.

Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein hochwertiges Gäste-WC mit Dusche.

Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Nutzfläche und verfügt über die Möglichkeit für einen Waschmaschinenanschluss.

OBERGESCHOSS:
Das Obergeschoss verfügt über eine großzügige Ankleide, in der sich ebenfalls die Waschmaschine und der Trockner unterbringen lassen.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet eine große, ebenerdige Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Hochwertige Hansgrohe-Armaturen unterstreichen den gehobenen Anspruch.

Zwei Schlafzimmer ergänzen das Obergeschoss. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage.

GARAGEN UND NEBENFLÄCHEN.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die beiden außergewöhnlich großzügigen Garagen mit ca. 5 × 8 m und ca. 7 × 7 m.
Die größere Garage ist nicht nur für mehrere Fahrzeuge geeignet, sondern wurde speziell für anspruchsvolle Hobby- und Werkstattnutzung ausgestattet. Hier befinden sich unter anderem:
•beide Garagen sind mit elektrischen Sektionaltoren von Novoferm ausgestattet
•elektrisch betriebenes Schiebetor
•Hebebühne mit einer Tragfähigkeit von ca. 3,5 Tonnen
•fest installierte Druckluftleitung
•Waschbecken
•Wallbox in beiden Garagen
•Netzwerkverteilung
•beide Garagen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
•großzügige Stell- und Arbeitsflächen

Damit bietet die Garage ideale Voraussetzungen für Fahrzeugliebhaber, eine private Werkstatt oder die Unterbringung von Fahrzeugen, Motorrädern und umfangreichem Equipment

Lage