| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 156 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 797 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 890.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.698,92 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta esclusiva casa unifamiliare indipendente a Emmerich-Hüthum combina architettura moderna, finiture di alta qualità e un progetto abitativo ben studiato. La casa in muratura, costruita nel 2021, è stata abitata per la prima volta nel 2022 e si presenta pertanto moderna e al passo con i tempi.
Superficie del terreno:
ca. 797 m²
L’ampio terreno offre molta privacy e spazio sufficiente per il relax e il tempo libero. Il giardino curato è dotato di un sistema di irrigazione Gardena installato in modo permanente, che facilita la manutenzione del giardino. Intorno alla casa è presente un’illuminazione esterna, mentre nella casetta da giardino è disponibile anche un allacciamento elettrico.
Un punto di forza particolare è il giardino d’inverno costruito successivamente, che amplia la zona giorno e pranzo open space e crea una splendida transizione verso il giardino. Due ampi garage di ca. 5 × 8 m e ca. 7 × 7 m offrono uno spazio eccezionale per veicoli, hobby e ulteriori possibilità di utilizzo.
PIANO TERRA:
Il cuore della casa è l’ampia zona giorno, pranzo e cucina open space. La cucina aperta si integra armoniosamente nella zona giorno e pranzo e offre accesso diretto al giardino d’inverno costruito successivamente e al giardino.
Inoltre, al piano terra si trovano un ambiente utilizzabile in modo flessibile, ideale come ufficio o camera degli ospiti, nonché un bagno per gli ospiti di alta qualità con doccia.
Un ampio locale di servizio offre ulteriore superficie utile e dispone della possibilità di installare un allacciamento per la lavatrice.
PIANO SUPERIORE:
Il piano superiore dispone di un’ampia cabina armadio, nella quale è possibile collocare anche la lavatrice e l’asciugatrice.
Il bagno, dotato di finiture di alta qualità, offre un’ampia doccia a filo pavimento, una vasca da bagno e un doppio lavabo. La rubinetteria Hansgrohe di alta qualità sottolinea l’elevato livello dell’immobile.
Due camere da letto completano il piano superiore. La camera da letto padronale dispone inoltre di un impianto di climatizzazione.
GARAGE E SPAZI ACCESSORI.
Una caratteristica particolare di questo immobile sono i due garage eccezionalmente ampi di ca. 5 × 8 m e ca. 7 × 7 m.
Il garage più grande non è adatto solo a più veicoli, ma è stato appositamente attrezzato per attività di hobby e officina di alto livello. Qui si trovano, tra l’altro:
•entrambi i garage sono dotati di portoni sezionali elettrici di Novoferm
•cancello scorrevole ad azionamento elettrico
•ponte sollevatore con una capacità di carico di ca. 3,5 tonnellate
•impianto ad aria compressa installato in modo permanente
•lavabo
•wallbox in entrambi i garage
•distribuzione di rete
•entrambi i garage sono dotati di riscaldamento a pavimento
•ampie superfici di parcheggio e di lavoro
Il garage offre quindi condizioni ideali per gli appassionati di veicoli, un’officina privata o il ricovero di veicoli, motociclette e attrezzature complete
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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