| Zone de terrain | 1060 m² |
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| Prix d'achat | 530.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ l’arrière du Ritzebeker Weg, à hauteur du numéro 26, se trouve ce terrain constructible d’environ 1 060 m², situé dans le plan d’occupation des sols n° 75 de la ville de Schwentinental. Sa situation en seconde ligne garantit un environnement résidentiel calme, à l’abri du trafic de transit, tout en offrant une bonne desserte par les infrastructures existantes.
Le terrain se trouve dans le sous-secteur WA1 (zone résidentielle générale) et est soumis à des règles clairement définies en matière d’urbanisme. Un coefficient d’emprise au sol de 0,4 est autorisé, ce qui permet une surface bâtie d’environ 424 m². Associée à deux niveaux complets autorisés, cette disposition offre une utilisation constructible solide avec une marge de développement correspondante. La hauteur maximale des bâtiments est de 9,5 m ; les toitures à deux pans ou en croupe, avec une pente de 25 à 55 degrés, sont prévues.
Il convient de souligner qu’il est autorisé de créer jusqu’à quatre logements par bâtiment d’habitation. Le terrain convient donc non seulement à une grande maison individuelle ou à la construction d’une maison jumelée, mais aussi et notamment à la réalisation d’un petit immeuble collectif. La combinaison de la superficie du terrain, du nombre de niveaux autorisés et du nombre de logements ouvre des perspectives intéressantes tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
La situation calme au sein d’un environnement résidentiel établi constitue un facteur d’implantation durable, important aussi bien pour une occupation personnelle que pour une future mise en location.
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517.000 € Terrain à bâtir attrayant avec un droit de construire clairement défini pour jusqu’à 4 unités d’habitation24222 Schwentinental
1.047.000 € Terrains de projet pour deux immeubles collectifs avec jusqu’à 4 unités d’habitation chacun24222 Schwentinental