| Surface habitable environ. | 334 m² |
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| Zone de terrain | 626 m² |
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| Prix d'achat | 1.435.000 € |
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| Prix par m2 | 4 291,27 €/m² |
| Commission européenne | 2,38% (2,38% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe calme, une structure claire et des possibilités d’utilisation variées se conjuguent dans cet immeuble résidentiel et commercial quasi neuf, construit en 2016. La combinaison de sept logements indépendants et d’un local commercial crée un concept immobilier équilibré, avec une répartition claire et une flexibilité d’utilisation à long terme.
Sur le terrain d’environ 626 m², le bâtiment offre une surface habitable d’environ 334,4 m² ainsi qu’une surface commerciale supplémentaire de 59,77 m².
Les différentes unités sont réparties entre le rez-de-chaussée, les étages et les combles.
Un ascenseur intérieur dessert confortablement les différents niveaux et facilite également l’accès aux étages supérieurs pour les résidents plus âgés, notamment lors du transport des courses ou d’autres objets lourds.
Au rez-de-chaussée se trouve tout d’abord un local commercial, actuellement utilisé par une entreprise d’installation électrique, qui représente 15 % de la surface totale louable de l’immeuble.
Le rez-de-chaussée est complété par un logement indépendant d’environ 67 m² habitables.
L’appartement dispose d’une terrasse avec un petit espace extérieur aménagé de manière facile à entretenir ainsi que d’un massif minéral.
La terrasse est orientée vers l’arrière du terrain, où se trouvent également les places de stationnement appartenant à l’immeuble.
Au premier étage, trois autres appartements indépendants sont disponibles. Deux de ces unités disposent de leur propre balcon et offrent ainsi à leurs occupants un espace extérieur privé supplémentaire. Le deuxième étage comprend également trois logements indépendants.
Au total, l’immeuble réunit donc sept appartements ainsi qu’une unité à usage commercial sous un même toit.
La séparation claire des accès entre les logements et les locaux commerciaux permet une utilisation indépendante et souligne la polyvalence du bien.
L’état quasi neuf et soigné se retrouve aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur.
La façade en briques, le volume clairement structuré et l’architecture contemporaine confèrent à l’ensemble une impression de solidité et de valeur durable.
Des pièces lumineuses, des équipements modernes et, pour partie, des douches de plain-pied avec parois en verre complètent le concept résidentiel.
Cet immeuble résidentiel et commercial associe une structure moderne à différentes possibilités d’utilisation. Le mélange de logements et de locaux commerciaux, les unités indépendantes, les espaces extérieurs existants, les places de stationnement à l’arrière et l’ascenseur constituent un concept d’ensemble cohérent pour vivre et travailler confortablement et dans une perspective à long terme.
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