Опубликовано на 28/07/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Жилая площадь, ок. | 334 m² |
|---|
| Участок | 626 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.435.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 291,27 €/m² |
| Комиссия | 2,38% (2,38% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСпокойствие, продуманная структура и разнообразные возможности использования сочетаются в этом почти новом жилом и коммерческом здании, построенном в 2016 году. Сочетание семи изолированных жилых единиц и одного коммерческого помещения создаёт сбалансированную концепцию здания с чётким зонированием и долгосрочной гибкостью использования.
На участке площадью около 626 м² здание располагает жилой площадью около 334,4 м² и дополнительной коммерческой площадью 59,77 м².
Отдельные помещения распределены между первым этажом, верхними этажами и мансардными этажами.
Внутренний лифт обеспечивает комфортный доступ на различные уровни и облегчает подъём на верхние этажи также пожилым жильцам — особенно при переноске покупок или других тяжёлых предметов.
На первом этаже находится коммерческое помещение, которое в настоящее время используется предприятием по электромонтажу и составляет 15% сдаваемой в аренду общей площади дома.
Первый этаж дополнен отдельной жилой единицей площадью около 67 м².
К квартире относится терраса с небольшой благоустроенной зоной на открытом воздухе и каменной клумбой.
Терраса ориентирована на заднюю часть участка, где также находятся принадлежащие зданию парковочные места.
На втором этаже расположены ещё три отдельные квартиры. Две из этих единиц располагают собственным балконом и предоставляют жильцам дополнительное личное пространство на открытом воздухе. На третьем этаже также находятся три самостоятельные жилые единицы.
Таким образом, всего здание объединяет под одной крышей семь квартир и одно коммерчески используемое помещение.
Чёткое разделение входных зон между жилыми и коммерческими помещениями обеспечивает независимое использование и подчёркивает универсальность объекта.
Состояние здания, близкое к новому, и ухоженность сохраняются как снаружи, так и внутри.
Клинкерный фасад, чётко структурированный объём здания и современная архитектура создают солидное и сохраняющее стоимость общее впечатление.
Светлые помещения, современные элементы оснащения и частично душевые без поддона со стеклянными перегородками дополняют жилую концепцию.
Этот жилой и коммерческий дом сочетает современную структуру здания с различными возможностями использования. Сочетание жилых и коммерческих помещений, отдельные единицы, имеющиеся открытые зоны, парковочные места в задней части участка и лифт образуют гармоничная общая концепция для комфортного проживания и работы, ориентированная на долгосрочную перспективу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
