| Surface habitable environ. | 75 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1298 m² |
|---|
| Prix d'achat | 149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 995,45 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété d’environ 74 m² se situe au dernier étage d’un immeuble collectif construit en dur en 1972 et offre, avec ses trois pièces au total, une distribution fonctionnelle. L’espace est complété par une loggia, une cave privative ainsi qu’une place de stationnement extérieure. L’appartement est actuellement loué et constitue ainsi une possibilité intéressante pour les investisseurs.
En entrant dans l’appartement, vous arrivez d’abord dans l’entrée, qui se prolonge directement par le couloir et sert de point de départ central vers les autres pièces. Les toilettes séparées se trouvent directement sur la droite.
Tout droit, on accède au spacieux séjour. Celui-ci mène à une autre pièce, qui peut être utilisée de manière flexible comme extension de l’espace de vie, chambre d’enfant, bureau ou chambre supplémentaire. Cette pièce donne également accès à la loggia orientée au sud, qui offre un espace extérieur protégé.
En suivant le couloir vers la gauche depuis l’entrée, la cuisine se trouve sur la droite. En face se situe la salle de bains, équipée d’une douche. Un peu plus loin dans le couloir se trouve la chambre à coucher.
L’appartement dispose de fenêtres en PVC à double vitrage ainsi que de spots encastrés au plafond dans le couloir, la salle de bains et les toilettes invités. Les sols stratifiés dans plusieurs espaces de vie ainsi que le carrelage dans la salle de bains et les toilettes invités assurent un aménagement fonctionnel et facile à entretenir.
La cave privative rattachée à l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire. Les résidents disposent en outre d’une buanderie et d’un local de séchage communs ainsi que d’un espace de rangement pour les vélos et les poussettes.
Le chauffage du bâtiment est assuré par une installation centrale au fioul datant de 2008. La consommation énergétique s’élève à 119 kWh/(m²·a), correspondant à la classe d’efficacité énergétique D.
Pour les investisseurs, l’appartement offre notamment, grâce au bail existant, une base intéressante pour une location à long terme. Les revenus locatifs mensuels actuels s’élèvent à environ 750 € hors charges, soit un loyer annuel net hors charges d’environ 9.000 €. La distribution fonctionnelle, la loggia existante ainsi que la place de stationnement extérieure attitrée complètent l’offre et contribuent à la pérennité de la location du bien immobilier.
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