Pubblicato il 28/07/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026
| Superficie di soggiorno ca. | 334 m² |
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| Superficie di trama | 626 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.435.000 € |
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| Prezzo per m2 | 4.291,27 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn questo edificio residenziale e commerciale in ottime condizioni, costruito nel 2016, si combinano tranquillità, struttura e molteplici possibilità di utilizzo. La combinazione di sette unità abitative indipendenti e di un’unità commerciale crea un concept edilizio equilibrato, con una suddivisione chiara e una flessibilità d’uso a lungo termine.
Sul terreno di ca. 626 m², l’edificio offre una superficie abitabile di ca. 334,4 m² e un’ulteriore superficie commerciale di 59,77 m².
Le singole unità sono distribuite tra il piano terra, i piani superiori e i piani mansardati.
Un ascensore interno serve comodamente i diversi livelli e facilita anche agli abitanti più anziani l’accesso ai piani superiori, soprattutto durante il trasporto della spesa o di altri oggetti pesanti.
Al piano terra si trova innanzitutto un’unità commerciale, attualmente utilizzata da un’impresa di installazioni elettriche, che rappresenta il 15% della superficie complessiva affittabile dell’edificio.
Il piano terra è completato da un’unità abitativa separata di ca. 67 m² di superficie abitabile.
All’appartamento è assegnata una terrazza con una piccola area esterna di facile manutenzione e un’aiuola in pietra.
La terrazza è orientata verso la parte posteriore del terreno, dove si trovano anche i posti auto appartenenti all’edificio.
Al primo piano sono disponibili altre tre abitazioni indipendenti. Due di queste unità dispongono di un balcone privato e offrono quindi ai loro abitanti un’ulteriore area esterna privata. Anche il secondo piano comprende tre unità abitative indipendenti.
Complessivamente, l’edificio riunisce quindi sette appartamenti e un’unità a uso commerciale sotto lo stesso tetto.
La netta separazione degli ingressi tra abitazioni e attività commerciale consente un utilizzo indipendente e sottolinea la versatilità dell’immobile.
Le ottime condizioni e lo stato di manutenzione curato si ritrovano sia all’esterno sia all’interno.
La facciata in mattoni faccia a vista, il corpo edilizio chiaramente articolato e l’architettura contemporanea trasmettono un’impressione complessiva solida e di valore duraturo.
Ambienti luminosi, dettagli di dotazione moderni e docce in parte a filo pavimento con separazioni in vetro completano il concept abitativo.
Questo edificio residenziale e commerciale combina una struttura edilizia moderna con diverse possibilità di utilizzo. La combinazione di spazi abitativi e attività commerciale, le unità indipendenti, le aree esterne presenti, i posti auto nella parte posteriore e l’ascensore costituiscono un Concept globale armonioso per vivere e lavorare in modo confortevole e orientato al lungo termine.
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