| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 250 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 12 m² |
| Prix d'achat | 450.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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À vendre, une maison mitoyenne centrale individuelle bien entretenue, construite en 1978/79, située à Bergerheide, dans un quartier résidentiel calme et privilégié du secteur de Katernberg. La maison séduit par sa distribution bien pensée, ses généreuses surfaces extérieures ainsi que son bon équipement – idéale pour les familles ou les couples ayant besoin d’espace.
Sur un terrain d’environ 250 m², le bien offre environ 150 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, ainsi qu’environ 12 m² de surface utile supplémentaire au sous-sol. Au total, vous disposez de 4 à 5 pièces, d’une cuisine, de deux salles de bains complètes et de toilettes séparées pour invités.
Le rez-de-chaussée constitue le centre de vie de la maison : il comprend l’entrée, la cuisine, une salle de bains moderne avec fenêtre, douche de plain-pied et WC, ainsi qu’une spacieuse salle à manger baignée de lumière, à l’atmosphère agréable. Celle-ci peut facilement être réaménagée en deux chambres d’enfants séparées moyennant des travaux limités (voir plan).
Au sous-sol vous attend un vaste séjour avec accès direct à la grande terrasse ensoleillée et au jardin bien entretenu – idéal pour passer des moments agréables en plein air. Ce niveau est complété par deux pièces pratiques au sous-sol ainsi que des toilettes pour invités avec branchement pour lave-linge.
L’étage offre deux pièces bien agencées, dont l’une avec balcon et une belle vue sur le jardin et le Falkenberg verdoyant. Cet étage est complété par une grande salle de bains avec fenêtre, baignoire, bidet et WC.
L’équipement comprend principalement des sols en parquet et carrelage ainsi qu’un élégant escalier en bois de hêtre reliant les différents niveaux. De grandes surfaces vitrées assurent une atmosphère agréable ; toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants, dont certains à commande électrique.
Le bien est chauffé par un chauffage moderne au gaz à technologie à condensation datant de 2013. La façade avant de la maison a en outre été dotée d’une isolation de 8 cm d’épaisseur et revêtue d’ardoise.
Cette offre attractive est complétée par un garage avec une place de stationnement supplémentaire devant celui-ci.
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Points forts en un coup d’œil :
* Environ 150 m² habitables + environ 12 m² de cave
* 4–5 pièces sur 3 niveaux
* 2 salles de bains avec lumière naturelle + WC invités
* Balcon, grande terrasse et jardin avec abri de jardin
* Parquets et carrelages
* Escalier haut de gamme en bois de hêtre
* Chauffage au gaz (technologie à condensation, 2013)
* Façade isolée avec revêtement en ardoise
* Garage + place de stationnement
* Quartier résidentiel calme et recherché à Wuppertal-Katernberg/Beek
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Le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché du très prisé secteur de Wuppertal-Katernberg. L’environnement est caractérisé par des maisons individuelles et bifamiliales bien entretenues, ainsi que par de nombreux espaces verts, et offre un cadre de vie agréable et adapté aux familles.
Les commerces destinés aux besoins quotidiens, les écoles, les jardins d’enfants ainsi que les médecins et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes. Des restaurants et des possibilités de loisirs se trouvent également à proximité.
La desserte par les transports en commun est bonne, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Wuppertal ainsi que les quartiers voisins. Le bien bénéficie en outre d’un bon accès aux autoroutes A46 et A535, permettant de rejoindre facilement les villes environnantes.
479.000 € Rêve familial à Wuppertal - maison individuelle avec jardin42113 Wuppertal
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