Dom rodzinny o powierzchni 150 m² z ogrodem, garażem i miejscem parkingowym w W-Katernberg

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Sprzedaż prywatna – bez prowizji dla pośrednika!

Na sprzedaż zadbany środkowy segment domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej, wybudowany w latach 1978/79, położony w Bergerheide, w spokojnej i prestiżowej lokalizacji mieszkaniowej w dzielnicy Katernberg. Dom zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń, dużymi powierzchniami zewnętrznymi oraz dobrym wyposażeniem – idealny dla rodzin lub par potrzebujących przestrzeni.

Na działce o powierzchni ok. 250 m² nieruchomość oferuje około 150 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na trzech kondygnacjach, a także dodatkowe ok. 12 m² powierzchni użytkowej w piwnicy. Łącznie do dyspozycji są 4–5 pokoi, kuchnia, dwie pełnowartościowe łazienki oraz oddzielna toaleta dla gości.

Parter stanowi centralną przestrzeń życiową domu: znajduje się tu wejście, kuchnia, nowoczesna łazienka z dostępem światła dziennego, prysznicem bez brodzika i WC, a także przestronna, jasna jadalnia z przyjemną atmosferą mieszkalną. Niewielkim nakładem pracy można ją bez problemu ponownie przekształcić w dwa oddzielne pokoje dziecięce (zob. rzut).

Na niższej kondygnacji znajduje się przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na duży, słoneczny taras i zadbany ogród – idealne miejsce na relaks na świeżym powietrzu. Poziom ten uzupełniają dwa praktyczne pomieszczenia piwniczne oraz toaleta dla gości z przyłączem do pralki.

Piętro oferuje dwa dobrze rozplanowane pokoje, z których jeden posiada balkon i piękny widok na ogród oraz zieloną górę Falkenberg. Całość uzupełnia duża łazienka z dostępem światła dziennego, wanną, bidetem i WC.

Wyposażenie obejmuje głównie parkiety i podłogi wyłożone płytkami, a także stylowe bukowe schody łączące poszczególne kondygnacje. Duże przeszklenia zapewniają przyjemną atmosferę mieszkalną; wszystkie okna wyposażone są w rolety, częściowo sterowane elektrycznie.

Nieruchomość ogrzewana jest za pomocą nowoczesnego ogrzewania gazowego z techniką kondensacyjną z 2013 roku. Front domu został dodatkowo ocieplony warstwą izolacji o grubości 8 cm i pokryty łupkiem.

Atrakcyjną ofertę uzupełnia garaż z dodatkowym miejscem postojowym przed nim.

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Czekamy na Państwa zapytanie. Prosimy krótko się przedstawić i pozostawić numer telefonu – skontaktujemy się w najbliższym czasie w celu ustalenia terminu oględzin.

Prosimy o powstrzymanie się od kontaktu ze strony pośredników nieruchomości.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Najważniejsze informacje w skrócie:

* Około 150 m² powierzchni mieszkalnej + około 12 m² piwnicy
* 4–5 pokoi na 3 kondygnacjach
* 2 łazienki z oknami + toaleta dla gości
* Balkon, duży taras i ogród z domkiem ogrodowym
* Podłogi parkietowe i wyłożone płytkami
* Wysokiej jakości schody z drewna bukowego
* Ogrzewanie gazowe (technologia kondensacyjna, 2013)
* Ocieplona elewacja z okładziną łupkową
* Garaż + miejsce parkingowe
* Spokojna, prestiżowa lokalizacja mieszkaniowa w Wuppertal-Katernberg/Beek

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i prestiżowej lokalizacji mieszkaniowej w popularnej dzielnicy Wuppertal-Katernberg. Okolica charakteryzuje się zadbanymi domami jedno- i dwurodzinnymi oraz dużą ilością zieleni, oferując przyjemne, przyjazne rodzinom otoczenie mieszkaniowe.

Sklepy z artykułami codziennego użytku, szkoły, przedszkola, a także lekarze i apteki są dostępne w ciągu kilku minut. W najbliższej okolicy znajdują się również lokale gastronomiczne i możliwości spędzania wolnego czasu.

Połączenia z komunikacją publiczną są dobre, dzięki czemu centrum Wuppertalu oraz sąsiednie dzielnice można szybko osiągnąć. Ponadto istnieje dobre połączenie z autostradami A46 i A535, co umożliwia wygodne dotarcie do okolicznych miast.