| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Anno costruito | 1979 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 250 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 12 m² |
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.000,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVendita privata - nessuna provvigione d’agenzia!
In vendita una casa unifamiliare a schiera centrale, ben tenuta, costruita nel 1978/79, situata nella Bergerheide, in una zona residenziale tranquilla e prestigiosa del quartiere Katernberg. La casa convince per la distribuzione degli ambienti ben studiata, gli ampi spazi esterni e le buone dotazioni – ideale per famiglie o coppie che necessitano di spazio.
Su un terreno di circa 250 m², l’immobile offre circa 150 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre piani, oltre a circa 12 m² di superficie utile aggiuntiva nel seminterrato. Complessivamente sono disponibili da 4 a 5 locali, una cucina, due bagni completi e un WC separato per gli ospiti.
Il piano terra costituisce il centro della vita domestica: oltre all’ingresso, qui si trovano la cucina, un moderno bagno con luce naturale, doccia a filo pavimento e WC, nonché un’ampia sala da pranzo luminosa e ariosa, dall’atmosfera piacevole. Con interventi contenuti, questa può essere facilmente riconvertita in due camere separate per bambini (vedi planimetria).
Al piano seminterrato vi aspetta un ampio soggiorno con accesso diretto alla grande terrazza soleggiata e al giardino ben curato – ideale per trascorrere momenti rilassanti all’aperto. Questo livello è completato da due pratici locali cantina e da un WC per gli ospiti con attacco per la lavatrice.
Il piano superiore offre due locali ben distribuiti, uno dei quali con balcone e splendida vista sul giardino e sul verde del Falkenberg. Completa il piano un grande bagno con luce naturale, vasca, bidet e WC.
Le finiture comprendono prevalentemente pavimenti in parquet e piastrelle, oltre a un’elegante scala in legno di faggio che collega i piani. Le ampie superfici vetrate garantiscono un’atmosfera abitativa piacevole; tutte le finestre sono dotate di tapparelle, in parte azionabili elettricamente.
L’immobile è riscaldato da un moderno impianto a gas con tecnologia a condensazione del 2013. La facciata anteriore della casa è stata inoltre dotata di un isolamento di 8 cm di spessore e rivestita in ardesia.
Completa questa interessante offerta un garage con un ulteriore posto auto antistante.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di ricevere una vostra richiesta. Vi preghiamo di presentarvi brevemente e di lasciare il vostro numero di telefono – vi contatteremo tempestivamente per concordare un appuntamento per la visita.
Vi chiediamo di non contattarci per conto di agenzie immobiliari.
Punti di forza in sintesi:
* Ca. 150 m² di superficie abitabile + ca. 12 m² di cantina
* 4–5 locali su 3 piani
* 2 bagni con luce naturale + WC per gli ospiti
* Balcone, ampia terrazza e giardino con casetta da giardino
* Pavimenti in parquet e piastrelle
* Pregiata scala in legno di faggio
* Riscaldamento a gas (tecnologia a condensazione, 2013)
* Facciata isolata con rivestimento in ardesia
* Garage + posto auto
* Zona residenziale tranquilla e prestigiosa a Wuppertal-Katernberg/Beek
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L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e prestigiosa, nel rinomato quartiere di Wuppertal-Katernberg. L’area è caratterizzata da curate case unifamiliari e bifamiliari, nonché da molto verde, e offre un ambiente abitativo piacevole e adatto alle famiglie.
I negozi per le necessità quotidiane, le scuole, gli asili, nonché medici e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre ristoranti e possibilità di svago.
Il collegamento con i trasporti pubblici locali è buono, consentendo di raggiungere rapidamente il centro di Wuppertal e i quartieri limitrofi. Inoltre, vi è un buon collegamento alle autostrade A46 e A535, grazie al quale è possibile raggiungere comodamente anche le città circostanti.
479.000 € Sogno familiare a Wuppertal - casa indipendente con giardino42113 Wuppertal
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310.000 € IMMOBILE PROGETTUALE IN POSIZIONE CENTRALE42289 Wuppertal
