| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 64 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 168.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 625,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL'appartement de 2 pièces mis en vente se trouve dans un immeuble résidentiel bien entretenu et séduit notamment par son agencement réussi, ses généreux espaces de vie et sa loggia couverte exposée à l'ouest. Avec un plan bien conçu et fonctionnel, l'appartement constitue une base intéressante pour une modernisation personnalisée et convient particulièrement aux acquéreurs souhaitant exploiter le potentiel existant du bien.
Les différentes pièces de l'appartement sont accessibles depuis le couloir d'environ 6 m². La salle de bains, d'une superficie d'environ 5,20 m², est équipée d'une baignoire et de WC. Elle dispose également de raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge.
La chambre offre une surface agréable d'environ 14,20 m² et peut être aménagée de multiples façons. La cuisine séparée fait environ 6,45 m². L'appartement est vendu sans meubles de cuisine ni appareils électroménagers, ce qui permet d'aménager la cuisine selon ses préférences. Une pièce de rangement pratique d'environ 1,85 m² complète l'espace et offre un espace de stockage supplémentaire dans l'appartement.
La pièce maîtresse de l'appartement est le généreux séjour-salle à manger d'environ 28,05 m². Cet espace spacieux offre suffisamment de place pour associer confortablement les espaces de séjour et de repas, tout en les délimitant clairement. Depuis le séjour, on accède directement à la loggia couverte d'environ 5,60 m², exposée à l'ouest. Elle prolonge l'espace de vie par un extérieur abrité et constitue un atout appréciable, notamment l'après-midi et en soirée.
Dans l'ensemble, l'appartement se distingue par un plan fonctionnel et réussi, des pièces lumineuses ainsi qu'un vaste séjour-salle à manger. La loggia couverte exposée à l'ouest renforce encore son attrait.
L'appartement est actuellement loué et nécessite des travaux de rénovation ou de modernisation. Cet aspect a été délibérément pris en compte dans la présentation du bien. Les investisseurs comme les acquéreurs envisageant un projet à plus long terme ont ainsi la possibilité de faire évoluer cet appartement existant selon leurs souhaits ou dans le cadre de futurs travaux de modernisation.
PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES
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CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :
Type de certificat : certificat basé sur la consommation
Type de chauffage : chauffage central au fioul
Source d’énergie principale : fioul
Consommation d’énergie finale : 123,5 kWh/(qm*a)
Échelle énergétique : D
Année de construction : 2008
Certificat énergétique valable jusqu’au : 21.10.2029
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