| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 670 m² |
| chambres | 22 |
|---|
| Zone de terrain | 838 m² |
|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPlacement unique à revenus et rendement à Bad Füssing – Investissez dans un ensemble résidentiel à valeur stable
Bienvenue à Bad Füssing – l’une des stations thermales les plus prisées d’Allemagne, qui attire chaque année de nombreux vacanciers en quête de détente. Au cœur de cet environnement idyllique se trouve un ensemble résidentiel exceptionnel, qui constitue un investissement durable idéal pour les investisseurs.
Cet immeuble résidentiel à plusieurs logements plein de charme a été construit en 1994 et séduit par sa structure solide ainsi que par une distribution bien pensée des pièces. Le bien s’étend sur trois niveaux – rez-de-chaussée, étage et combles – et offre une utilisation optimale de l’espace disponible. Sur un terrain d’environ 838 m² s’étend une surface utile d’environ 670 m², répartie entre onze logements totalisant 22 pièces. Les appartements offrent des surfaces généreuses comprises entre 47 m² et 91 m² et s’adressent aussi bien aux célibataires qu’aux familles.
Une isolation thermique complète aide le locataire à économiser sur les charges.
De 2017 à 2018, nouvelles fenêtres en PVC imitation bois
Équipements & points forts
✔ Surfaces d’appartements attrayantes comprises entre 47 m² et 91 m²
✔ Architecture intemporelle avec un cadre résidentiel bien entretenu
✔ Trois niveaux : rez-de-chaussée, étage et combles
✔ Possibilités de stationnement optimales : 17 places en garage souterrain & 3 places extérieures
✔ Baux de longue durée : les locataires les plus anciens résident déjà dans l’ensemble depuis 2002
✔ Revenus locatifs : loyer mensuel hors charges d’environ : 5240 €, revenus locatifs annuels d’environ : 67.000 €
✔ Nombreuses activités de loisirs à proximité immédiate, dont plusieurs parcours de golf renommés
✔ Détente absolue : nombreux thermes et espaces sauna dans les environs
✔ Diversité culinaire : restauration haut de gamme directement sur place
✔ Opportunités de rendement durables grâce à une demande stable sur le site
✔ Date de remise flexible selon accord individuel
✔ Isolation thermique complète
✔ De 2017 à 2018, nouvelles fenêtres en PVC imitation bois (côté pignon)
En tant que l’une des principales stations thermales d’Allemagne, Bad Füssing offre une qualité de vie élevée et une demande constante en logements. Cet ensemble résidentiel constitue ainsi une excellente opportunité de garantir des revenus à long terme.
Profitez de cette occasion rare et investissez dans un bien immobilier à valeur stable offrant un solide potentiel de rendement.
Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite !
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