| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 670 m² |
| Zimmer | 22 |
|---|
| Grundstücksfläche | 838 m² |
|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
|---|
Einzigartiges Zins- und Renditeobjekt in Bad Füssing – Investieren Sie in eine wertbeständige Wohnanlage
Willkommen in Bad Füssing – einem der begehrtesten Kurorte Deutschlands, der jährlich zahlreiche Erholungssuchende anzieht. Inmitten dieser idyllischen Umgebung befindet sich eine außergewöhnliche Wohnanlage, die sich als nachhaltiges Investment ideal für Kapitalanleger eignet.
Das charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und überzeugt mit seiner soliden Bausubstanz sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums. Auf einem ca. 838 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Nutzfläche von ca. 670 m², die auf elf Wohneinheiten mit insgesamt 22 Zimmern verteilt ist. Die Wohnungen bieten großzügige Grundrisse zwischen 47 m² und 91 m² und sprechen sowohl Singles als auch Familien an.
Ein Vollwärmeschutz hilft dem Mieter beim Sparen von Nebenkosten.
2017 bis 2018 neue Kunststofffenster in Holzoptik
Ausstattung & Highlights
✔ Attraktive Wohnungsgrößen zwischen 47 m² und 91 m²
✔ Zeitlose Architektur mit gepflegtem Wohnambiente
✔ Drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
✔ Optimale Parkmöglichkeiten: 17 Tiefgaragenplätze & 3 Außenstellplätze
✔ Langjährige Mietverhältnisse: Die ältesten Mieter wohnen bereits seit 2002 in der Wohnanlage
✔ Mieteinnahmen: Monatliche Kaltmiete von ca.: 5240 €, jährliche Mieteinnahmen von ca.: 67.000 €
✔ Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter mehrere renommierte Golfplätze
✔ Entspannung pur: Zahlreiche Thermen und Saunalandschaften in der Umgebung
✔ Kulinarische Vielfalt: Hochwertige Gastronomie direkt vor Ort
✔ Nachhaltige Renditechancen durch stabile Nachfrage am Standort
✔ Flexibler Übergabetermin nach individueller Vereinbarung
✔ Vollwärmeschutz
✔ 2017 bis 2018 neue Kunststofffenster in Holzoptik (Giebelseite)
Bad Füssing bietet als einer der führenden Kurorte Deutschlands eine hohe Lebensqualität und konstante Nachfrage nach Wohnraum. Diese Wohnanlage stellt somit eine hervorragende Möglichkeit dar, langfristige Erträge zu sichern.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie mit solidem Ertragspotenzial.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!