Appartement en copropriété baigné de lumière avec usage du jardin et emplacement de garage

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement attrayant en copropriété est situé dans le beau quartier de Hamburg Meiendorf, dispose de 3,5 pièces avec environ 115 m² de surface habitable et utile (environ 93 m² de surface habitable et environ 22 m² de surface utile) et se trouve au 1er étage. L’immeuble collectif date de 1973, est situé dans une rue à circulation apaisée ; vous y bénéficiez ainsi d’un haut degré d’intimité et de calme.

Le cœur de l’appartement est le spacieux séjour-salle à manger baigné de lumière, avec des fenêtres allant jusqu’au sol et un accès direct au balcon orienté ouest sud-ouest.

Outre la chambre, accessible par le dressing, une pièce supplémentaire est disponible, idéale comme bureau à domicile, chambre d’amis ou chambre d’enfant.

La cuisine est claire, accueillante et parfaitement agencée. La grande fenêtre assure une atmosphère de travail agréable avec beaucoup de lumière naturelle. Malgré sa taille compacte, elle est intelligemment conçue et équipée d’appareils encastrés faciles d’entretien et fiables – idéale pour un usage quotidien.

La salle de bains complète lumineuse (douche et baignoire) ainsi que les toilettes invités complètent l’offre d’espaces attractive.

Une place de parking en sous-sol, déjà incluse dans le prix d’achat, ainsi qu’une cave apportent un confort supplémentaire. En outre, les résidents disposent d’un local à vélos, d’une cave de séchage et de lavage ainsi que d’un sauna commun. Un bien idéal pour les couples, les célibataires ou les petits foyers qui souhaitent allier un habitat proche de la nature aux avantages d’une résidence soignée.

Prix d’achat : 399.000 € (base de négociation)
Nous nous réjouissons de recevoir des offres d’achat sérieuses et conformes au marché et restons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations ou un rendez-vous de visite.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Points forts particuliers:

+ résidence bien entretenue
+ construction massive
+ très bonne desserte par les transports publics
+ grand terrain commun
+ garage avec env. 15 m² appartenant à l’appartement
+ appartement de 3,5 pièces avec une surface habitable d’env. 93 m²
+ toilettes invités séparées
+ grand balcon (env. 5 m²) avec bonne orientation
+ séjour attrayant d’env. 27 m²
+ chambre d’env. 12 m²
+ grand dressing d’env. 8 m²
+ troisième pièce utilisable de manière flexible d’env. 16 m² (chambre d’enfant, d’amis ou bureau)
+ pièces baignées de lumière
+ cuisine équipée avec appareils encastrés
+ salle de bains avec douche et baignoire
+ beau sol stratifié dans les pièces de vie
+ cave d’env. 7 m²
+ sauna
+ situation résidentielle calme et néanmoins centrale

Autres

Mentions légales
Möwe-Jarren Immobilien
Müssenweg 39
21521 Dassendorf

Tél : 0160 6722722
E-mail : info@moewe-jarren-immobilien.de

Propriétaire :
Anna Möwe-Jarren

Page d'accueil :
https://www.moewe-jarren-immobilien.de

Taxe sur le chiffre d'affaires :
Numéro d’identification à la taxe sur le chiffre d’affaires conformément au § 27 a de la loi sur la taxe sur le chiffre d’affaires : DE 84 533 271 903
Inscription au registre du commerce : inexistante

Autorité de contrôle :
Nous exerçons en tant qu’agent immobilier une activité soumise à autorisation conformément au § 34 c GewO.
Cette autorisation a été délivrée par la ville de Lübeck, service des affaires commerciales.

Chambre de commerce et d’industrie de Lübeck
Création d’entreprise et soutien aux entreprises
Fackenburger Allee 2
23554 Lübeck
https://www.ihk.de/schleswig-holstein/

Règlement en ligne des litiges :
La plateforme de règlement en ligne des litiges (OS) est mise à votre disposition par la Commission européenne afin que vous puissiez régler à l’amiable les litiges avec votre client en ligne.
http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans le quartier hambourgeois de Meiendorf, un secteur résidentiel calme et bien établi au nord-est de la ville. La rue est majoritairement caractérisée par des maisons individuelles bien entretenues et des immeubles collectifs de taille plus modeste, avec beaucoup de verdure et une agréable atmosphère familiale – idéale pour les couples, les familles et tous ceux qui apprécient un emplacement calme avec une bonne accessibilité.

Meiendorf offre une très bonne proximité des commerces et services de base: les crèches et les écoles sont rapidement accessibles, tout comme plusieurs supermarchés, boulangeries et petits commerces spécialisés. Les médecins, pharmacies et autres prestataires de services se trouvent dans l’environnement immédiat ou dans le centre voisin de Rahlstedt, qui, avec ses nombreux magasins, cafés et restaurants, offre une large offre commerciale et gastronomique.

Pour les loisirs et la détente, l’emplacement est particulièrement attrayant: en quelques minutes, on rejoint des espaces verts, des aires de jeux ainsi que la réserve naturelle de Höltigbaum et les prairies et champs environnants – idéal pour des promenades, des séances de jogging ou des balades à vélo directement depuis chez soi. Des clubs sportifs et diverses offres de loisirs pour enfants et adultes sont également présents dans les environs.

Les transports sont pratiques: plusieurs lignes de bus relient Meiendorf à la gare de Rahlstedt ainsi qu’à d’autres correspondances ferroviaires rapides et au métro en direction du centre-ville. En voiture, les liaisons interrégionales sont rapidement accessibles. Les grands axes de sortie et les autoroutes en direction de la ville, de la mer Baltique et de l’agglomération sont accessibles en peu de temps de trajet. Ainsi, l’emplacement associe un cadre de vie calme et verdoyant à une connexion pratique avec Hambourg et la région.