Appartamento di proprietà inondato di luce con uso del giardino e posto auto in garage

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo attraente appartamento di proprietà si trova nella bella zona di Amburgo Meiendorf, dispone di 3,5 locali con circa 115 m² di superficie abitabile e utile (circa 93 m² di superficie abitabile e circa 22 m² di superficie utile) e si trova al 1° piano. Il condominio risale al 1973, è situato in una strada a traffico limitato e qui potrete quindi godere di un elevato livello di privacy e tranquillità.

Il cuore dell'appartamento è l'ampia zona giorno e pranzo inondata di luce, con finestre a tutta altezza e accesso diretto al balcone orientato a ovest sud-ovest.

Oltre alla camera da letto, accessibile attraverso la cabina armadio, è disponibile un'ulteriore stanza, ideale come home office, camera per gli ospiti o per i bambini.

La cucina è luminosa, accogliente e con una disposizione ottimale. L'ampia finestra crea un'atmosfera di lavoro piacevole con molta luce naturale. Nonostante le dimensioni compatte, è progettata in modo intelligente e dotata di elettrodomestici da incasso facili da pulire e affidabili, ideali per l'uso quotidiano.

Il luminoso bagno completo (doccia e vasca), nonché il bagno per gli ospiti, completano l'attraente offerta di spazi.

Un posto auto nel garage interrato, già compreso nel prezzo di acquisto, e una cantina offrono ulteriore comfort. Inoltre, i residenti hanno a disposizione un locale biciclette, una cantina per asciugatura e lavanderia nonché una sauna condominiale. Un immobile ideale per coppie, single o nuclei familiari di piccole dimensioni che desiderano unire la vita a contatto con la natura ai vantaggi di un complesso residenziale ben curato.

Prezzo di acquisto: 399.000 € (base di trattativa)
Saremo lieti di ricevere offerte di acquisto serie e in linea con il mercato e restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per un appuntamento di visita.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Punti salienti particolari:

+ complesso residenziale ben tenuto
+ costruzione massiccia
+ ottimo collegamento con i mezzi pubblici
+ ampio terreno comune
+ garage di ca. 15 m² appartenente all'appartamento
+ appartamento di 3,5 locali con una superficie abitabile di ca. 93 m²
+ bagno ospiti separato
+ ampio balcone (ca. 5 m²) con buona esposizione
+ attraente soggiorno di ca. 27 m²
+ camera da letto di ca. 12 m²
+ grande cabina armadio di ca. 8 m²
+ terza stanza utilizzabile in modo flessibile di ca. 16 m² (camera dei bambini, per gli ospiti o studio)
+ ambienti luminosi
+ cucina componibile con elettrodomestici da incasso
+ bagno con doccia e vasca da bagno
+ bel pavimento in laminato nelle stanze da vivere
+ cantina di ca. 7 m²
+ sauna
+ posizione residenziale tranquilla ma centrale

Altri

Impressum
Möwe-Jarren Immobilien
Müssenweg 39
21521 Dassendorf

Tel: 0160 6722722
E-Mail: info@moewe-jarren-immobilien.de

Titolare:
Anna Möwe-Jarren

Homepage:
https://www.moewe-jarren-immobilien.de

IVA:
Numero di identificazione IVA ai sensi del § 27 a della legge sull'IVA: DE 84 533 271 903
Iscrizione nel registro التجاري: non presente

Autorità di vigilanza:
Operiamo come mediatori immobiliari nell'ambito di un'attività soggetta ad autorizzazione ai sensi del § 34 c GewO.
Questa autorizzazione è stata concessa dalla città di Lubecca, dip. Gerwerbeangelegenheiten.

Camera di commercio e dell'industria di Lubecca
Avviamento d'impresa e sostegno alle imprese
Fackenburger Allee 2
23554 Lübeck
https://www.ihk.de/schleswig-holstein/

Risoluzione delle controversie online:
La piattaforma per la risoluzione delle controversie online (OS) è messa a disposizione dalla Commissione europea, affinché possiate risolvere le controversie con il vostro cliente online in via extragiudiziale.
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Disclaimer:

Limitazione di responsabilità per contenuti propri:
Tutti i contenuti del nostro sito internet sono stati realizzati con cura e in buona fede. Tuttavia non si può garantire l'attualità, la completezza e la correttezza di tutte le pagine. Ai sensi del § 7 comma 1 TMG, in qualità di fornitore di servizi siamo responsabili, secondo le leggi generali, per i contenuti propri presenti su queste pagine, ma ai sensi dei §§ 8 fino a 10 TMG non siamo obbligati a monitorare le informazioni trasmesse o memorizzate di terzi. La rimozione immediata di tali contenuti avviene dal momento in cui veniamo a conoscenza di una specifica violazione del diritto e non rispondiamo prima del momento in cui ne veniamo a conoscenza.

Limitazione di responsabilità per link esterni:
Il nostro sito www.moewe-jarren-immobilien.de contiene cosiddetti „link esterni“ (collegamenti a siti web di terzi), sui cui contenuti non abbiamo alcuna influenza e per i quali, di conseguenza, non assumiamo alcuna garanzia. Per i contenuti e la correttezza delle informazioni è responsabile il rispettivo fornitore di informazioni del sito collegato. Al momento della creazione del collegamento non ci erano riconoscibili violazioni di legge. Qualora venissimo a conoscenza di una violazione del diritto, il rispettivo link verrà da noi rimosso immediatamente.

Diritto d'autore:
I contenuti e le opere pubblicati su questo sito www.moewe-jarren-immobilien.de sono soggetti al diritto d'autore tedesco. Qualsiasi tipo di riproduzione, elaborazione, diffusione e qualsiasi tipo di utilizzo al di fuori dei limiti del diritto d'autore richiede la previa consenso scritto del rispettivo titolare dei diritti d'autore o autore.

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova nel quartiere di Meiendorf ad Amburgo, una zona residenziale tranquilla e consolidata nel nord-est della città. La strada è caratterizzata prevalentemente da ben curate case unifamiliari e piccoli edifici plurifamiliari, con molto verde e una piacevole atmosfera familiare – ideale per coppie, famiglie e tutti coloro che apprezzano una posizione tranquilla con buoni collegamenti.

Meiendorf offre un ottimo servizio di prossimità: asili e scuole sono rapidamente raggiungibili, così come diversi supermercati, panetterie e piccoli negozi specializzati. Medici, farmacie e altri servizi si trovano nelle immediate vicinanze o nel vicino centro di Rahlstedt, che con i suoi numerosi negozi, caffè e ristoranti offre un’ampia scelta per lo shopping e la ristorazione.

Per il tempo libero e il relax, la posizione è particolarmente attraente: in pochi minuti si raggiungono aree verdi, parchi giochi, nonché la riserva naturale di Höltigbaum e i prati e campi circostanti – ideali per passeggiate, jogging o gite in bicicletta direttamente da casa. Anche associazioni sportive e varie offerte per il tempo libero per bambini e adulti sono presenti nei dintorni.

I collegamenti sono comodi: diverse linee di autobus collegano Meiendorf con la stazione di Rahlstedt e con ulteriori collegamenti S-Bahn e U-Bahn in direzione del centro città. In auto si raggiungono rapidamente i collegamenti sovraregionali. Le principali arterie di uscita e le autostrade in direzione della città, del Mar Baltico e dei dintorni sono accessibili in breve tempo. In questo modo la posizione unisce una vita tranquilla nel verde a un pratico collegamento con Amburgo e la regione.