Appartamento di proprietà inondato di luce con uso del giardino e posto auto in garage

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo attraente appartamento di proprietà si trova nella bella Hamburg Meiendorf, dispone di 3,5 locali con ca. 112 m² di superficie abitabile e utile (ca. 93 m² di superficie abitabile e ca. 22 m² di superficie utile) e si trova al 1. piano. La casa plurifamiliare è del 1973, si trova in una strada a traffico calmato e quindi qui godete di un elevato livello di privacy e tranquillità.

Il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno e zona pranzo inondato di luce con finestre a tutta altezza e accesso diretto al balcone che ha un'esposizione Ovest Sud-Ovest.

Oltre alla camera da letto, che è raggiungibile attraverso la cabina armadio, è disponibile un'altra stanza, ideale come home office, stanza per gli ospiti o camera dei bambini.

La cucina è luminosa, accogliente e ottimamente distribuita. La grande finestra garantisce una piacevole atmosfera di lavoro con molta luce naturale. Nonostante le sue dimensioni compatte, è progettata in modo intelligente ed è dotata di elettrodomestici da incasso facili da mantenere e affidabili – ideale per l'uso quotidiano.

Il bagno completo luminoso (doccia e vasca da bagno), così come il bagno ospiti, completano l'attraente offerta degli spazi.

Un posto auto nel garage sotterraneo, già incluso nel prezzo di acquisto, così come una cantina, garantiscono ulteriore comfort. Inoltre, ai residenti sono a disposizione un locale bici, una cantina per asciugare e per il bucato, nonché una sauna in comune. Un immobile ideale per coppie, single o piccoli nuclei familiari che desiderano coniugare l'abitare vicino alla natura con i vantaggi di un complesso residenziale ben tenuto.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Punti salienti particolari:

+ complesso residenziale ben tenuto
+ costruzione massiccia
+ ottimo collegamento con i mezzi pubblici
+ ampio terreno comune
+ garage di ca. 15 m² appartenente all'appartamento
+ appartamento di 3,5 locali con una superficie abitabile di ca. 93 m²
+ bagno ospiti separato
+ ampio balcone (ca. 5 m²) con buona esposizione
+ attraente soggiorno di ca. 27 m²
+ camera da letto di ca. 12 m²
+ grande cabina armadio di ca. 8 m²
+ terza stanza utilizzabile in modo flessibile di ca. 16 m² (camera dei bambini, per gli ospiti o studio)
+ ambienti luminosi
+ cucina componibile con elettrodomestici da incasso
+ bagno con doccia e vasca da bagno
+ bel pavimento in laminato nelle stanze da vivere
+ cantina di ca. 7 m²
+ sauna
+ posizione residenziale tranquilla ma centrale

Altri

Impressum
Möwe-Jarren Immobilien
Müssenweg 39
21521 Dassendorf

Tel: 0160 6722722
E-Mail: info@moewe-jarren-immobilien.de

Titolare:
Anna Möwe-Jarren

Homepage:
https://www.moewe-jarren-immobilien.de

IVA:
Numero di identificazione IVA ai sensi del § 27 a della legge sull'IVA: DE 84 533 271 903
Iscrizione nel registro التجاري: non presente

Autorità di vigilanza:
Operiamo come mediatori immobiliari nell'ambito di un'attività soggetta ad autorizzazione ai sensi del § 34 c GewO.
Questa autorizzazione è stata concessa dalla città di Lubecca, dip. Gerwerbeangelegenheiten.

Camera di commercio e dell'industria di Lubecca
Avviamento d'impresa e sostegno alle imprese
Fackenburger Allee 2
23554 Lübeck
https://www.ihk.de/schleswig-holstein/

Risoluzione delle controversie online:
La piattaforma per la risoluzione delle controversie online (OS) è messa a disposizione dalla Commissione europea, affinché possiate risolvere le controversie con il vostro cliente online in via extragiudiziale.
http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova nel quartiere di Meiendorf ad Amburgo, una zona residenziale tranquilla e consolidata nel nord-est della città. La strada è caratterizzata prevalentemente da ben curate case unifamiliari e piccoli edifici plurifamiliari, con molto verde e una piacevole atmosfera familiare – ideale per coppie, famiglie e tutti coloro che apprezzano una posizione tranquilla con buoni collegamenti.

Meiendorf offre un ottimo servizio di prossimità: asili e scuole sono rapidamente raggiungibili, così come diversi supermercati, panetterie e piccoli negozi specializzati. Medici, farmacie e altri servizi si trovano nelle immediate vicinanze o nel vicino centro di Rahlstedt, che con i suoi numerosi negozi, caffè e ristoranti offre un’ampia scelta per lo shopping e la ristorazione.

Per il tempo libero e il relax, la posizione è particolarmente attraente: in pochi minuti si raggiungono aree verdi, parchi giochi, nonché la riserva naturale di Höltigbaum e i prati e campi circostanti – ideali per passeggiate, jogging o gite in bicicletta direttamente da casa. Anche associazioni sportive e varie offerte per il tempo libero per bambini e adulti sono presenti nei dintorni.

I collegamenti sono comodi: diverse linee di autobus collegano Meiendorf con la stazione di Rahlstedt e con ulteriori collegamenti S-Bahn e U-Bahn in direzione del centro città. In auto si raggiungono rapidamente i collegamenti sovraregionali. Le principali arterie di uscita e le autostrade in direzione della città, del Mar Baltico e dei dintorni sono accessibili in breve tempo. In questo modo la posizione unisce una vita tranquilla nel verde a un pratico collegamento con Amburgo e la regione.