Залитая светом квартира в собственности с пользованием садом и местом в гараже

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Эта привлекательная квартира в собственности расположена в красивом районе Гамбург-Майендорф, имеет 3,5 комнаты общей жилой и полезной площадью около 115 м² (около 93 м² жилой площади и около 22 м² полезной площади) и находится на 1-м этаже. Многоквартирный дом построен в 1973 году, расположен на улице с успокоенным движением, поэтому здесь вы наслаждаетесь высоким уровнем приватности и тишины.

Сердцем квартиры является просторная, залитая светом гостиная-столовая с окнами в пол и прямым выходом на балкон, ориентированный на запад — юго-запад.

Помимо спальни, в которую можно попасть через гардеробную, имеется ещё одна комната, идеально подходящая для домашнего офиса, гостевой или детской.

Кухня светлая, уютная и оптимально спланирована. Большое окно создаёт приятную рабочую атмосферу с обилием дневного света. Несмотря на компактные размеры, она продуманно спланирована и оснащена простыми в уходе, надёжными встроенными приборами — идеально для ежедневного использования.

Светлая полноценная ванная комната (душ и ванна), а также гостевой туалет дополняют привлекательное предложение помещений.

Машиноместо в подземном гараже, уже включённое в цену покупки, а также подвальное помещение обеспечивают дополнительный комфорт. Кроме того, жильцам доступны помещение для велосипедов, сушильный и постирочный подвал, а также общая сауна. Идеальная недвижимость для пар, одиноких людей или небольших домохозяйств, которые хотят сочетать жизнь вблизи природы с преимуществами ухоженного жилого комплекса.

Цена покупки: 399.000 € (торг уместен)
Мы будем рады серьёзным и соответствующим рынку предложениям по цене покупки и с удовольствием предоставим вам дополнительную информацию или назначим время для осмотра.

Фитинги и особенности, как описано

Особые преимущества:

+ ухоженный жилой комплекс
+ капитальное строительство
+ очень хорошее сообщение с общественным транспортом
+ большой общий участок
+ гараж площадью около 15 m², относящийся к квартире
+ 3,5-комнатная квартира с жилой площадью около 93 m²
+ отдельный гостевой туалет
+ большой балкон (около 5 m²) с хорошей ориентацией
+ привлекательная гостиная площадью около 27 m²
+ спальня площадью около 12 m²
+ большая гардеробная площадью около 8 m²
+ гибко используемая третья комната площадью около 16 m² (детская, гостевая или рабочая комната)
+ наполненные светом помещения
+ встроенная кухня со встроенной техникой
+ ванная комната с душем и ванной
+ красивый ламинат в жилых помещениях
+ кладовая в подвале площадью около 7 m²
+ сауна
+ тихое и в то же время центральное жилое расположение

другой

Импрессум
Möwe-Jarren Immobilien
Müssenweg 39
21521 Dassendorf

Тел.: 0160 6722722
E-Mail: info@moewe-jarren-immobilien.de

Владелица:
Anna Möwe-Jarren

Домашняя страница:
https://www.moewe-jarren-immobilien.de

Налог на добавленную стоимость:
Идентификационный номер по НДС согласно § 27 a Закона о налоге с оборота: DE 84 533 271 903
Запись в торговом реестре: отсутствует

Надзорный орган:
Мы осуществляем деятельность в качестве риэлтора, требующую разрешения согласно § 34 c GewO.
Это разрешение было выдано городом Любек, отделом по торговым вопросам.

Промышленно-торговая палата Любека
Создание предприятия и поддержка бизнеса
Fackenburger Allee 2
23554 Lübeck
https://www.ihk.de/schleswig-holstein/

Онлайн-разрешение споров:
Платформа для онлайн-разрешения споров (OS) предоставляется Европейской комиссией, чтобы вы могли урегулировать споры с вашим онлайн-клиентом во внесудебном порядке.
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Отказ от ответственности:

Ограничение ответственности за собственный контент:
Все материалы нашего интернет-сайта были созданы с заботой и по совести. Однако гарантия актуальности, полноты и достоверности всех страниц не может быть принята. Согласно § 7 Abs. 1 TMG мы, как поставщик услуг, несем ответственность за собственный контент на этих страницах в соответствии с общими законами, однако согласно §§ 8 bis 10 TMG не обязаны контролировать переданную или сохраненную чужую информацию. Немедленное удаление такого контента осуществляется с момента получения информации о конкретном нарушении права, и мы не несем ответственности до момента получения сведений о нарушении.

Ограничение ответственности за внешние ссылки:
Наш веб-сайт www.moewe-jarren-immobilien.de содержит так называемые «внешние ссылки» (ссылки на веб-сайты третьих лиц), на содержание которых мы не имеем влияния и за которые по этой причине не можем нести ответственность. За содержание и достоверность информации отвечает соответствующий поставщик информации на связанный веб-сайт. На момент размещения ссылки нарушений права для нас не было очевидно. Если нам станет известно о нарушении права, соответствующая ссылка будет немедленно удалена нами.

Авторское право:
Содержание и произведения, опубликованные на этом веб-сайте www.moewe-jarren-immobilien.de, подпадают под действие немецкого авторского права. Любое воспроизведение, обработка, распространение и любой вид использования за пределами границ авторского права требует предварительного письменного согласия соответствующего правообладателя либо автора.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится в гамбургском районе Майендорф, тихом и сформировавшемся жилом районе на северо-востоке города. Улица преимущественно застроена ухоженными одноквартирными домами и небольшими многоквартирными домами, с большим количеством зелени и приятной семейной атмосферой — идеально для пар, семей и всех, кто ценит спокойное расположение с хорошей транспортной доступностью.

Майендорф предлагает очень хорошую повседневную инфраструктуру: детские сады и школы находятся в шаговой доступности, как и несколько супермаркетов, пекарен и небольших специализированных магазинов. Врачи, аптеки и другие сервисы находятся в непосредственной близости или в расположенном неподалеку центре Ральштедта, который с многочисленными магазинами, кафе и ресторанами предлагает широкий выбор для покупок и гастрономии.

Для отдыха и досуга местоположение особенно привлекательно: за несколько минут можно добраться до зеленых зон, детских площадок, а также до природного заповедника Хёльтигбаум и окружающих лугов и полей — идеально для прогулок, пробежек или велосипедных поездок прямо от дома. В окрестностях также есть спортивные клубы и различные варианты досуга для детей и взрослых.

Транспортная доступность комфортная: несколько автобусных линий соединяют Майендорф с вокзалом Ральштедт, а также с другими линиями скоростного и метро в направлении центра города. На автомобиле можно быстро добраться до региональных транспортных связей. Крупные выездные дороги и автомагистрали в направлении центра города, Балтийского моря и окрестностей доступны за короткое время в пути. Таким образом, местоположение сочетает спокойную жизнь на природе с удобным сообщением с Гамбургом и регионом.