Locaux commerciaux de très haute qualité dans un emplacement de premier choix | Rez-de-chaussée env. 276 m², sous-sol env. 125 m²

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Locaux commerciaux haut de gamme.

Commerce de détail. Cabinet. Prestations de services. Bureau.

- Très forte fréquentation.
- Excellente visibilité.
- Intégré dans un environnement haut de gamme.

- Environ 22 m de vitrine/façade vitrée.
- Plusieurs accès sans obstacles possibles, y compris une porte coulissante automatique.
- Accès supplémentaire par la cage d’escalier.
- Surfaces extérieures possibles.

- Une multitude d’activités commerciales est possible, toutefois une protection contre la concurrence s’applique sur le site.

- Rez-de-chaussée : env. 276 m² de surface utile. Climatisation possible.
- Cage d’escalier interne représentative vers le
- Sous-sol : env. 125 m² de surface utile, bureau, salle de réunion, cave, stockage, 2 WC.

- 2 places de parking en sous-sol.
- Environ 40 places de stationnement pour véhicules sur la propriété et dans les environs.

Une démarche discrète est souhaitée.

Disponibilité : à convenir.

Contrat de location avec une durée minimale de 10 ans

Loyer hors charges :
- Rez-de-chaussée : 4 650 EUR/mois
- Sous-sol : 1 200 EUR/mois
- 2 places de parking en sous-sol : 150 EUR/mois
= Loyer total hors charges : 6 000 EUR/mois

Frais annexes en sus : 1 450 EUR/mois
TVA selon accord

Dépôt de garantie.

Commission du locataire :
Pour une durée de contrat de location
- jusqu’à 10 ans : 3,57 loyers nets hors charges, TVA incluse.
- 10 ans et plus : 3,57 % du montant total des loyers, TVA incluse.
- Par option, clause de prolongation : 0,595 loyer net hors charges, TVA incluse

Le certificat énergétique sera disponible lors de la visite.
Complément : année de construction du bâtiment 1993, générateur de chaleur 2011

Toutes les informations reposent exclusivement sur les données fournies par nos mandants.
Nous déclinons toute responsabilité quant à leur actualité, leur exactitude et leur exhaustivité.
Toutes les indications de surface sont des valeurs approximatives.

Emplacement