Высококачественные коммерческие помещения в первоклассном месте | 1-й этаж ок. 276 м², цокольный этаж ок. 125 м²

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Высококачественные коммерческие площади.

Розничная торговля. Практика. Услуги. Офис.

- Очень высокая проходимость.
- Отличная видимость.
- Расположение в окружении высокого класса.

- Около 22 м витринного остекления/стеклянного фасада.
- Возможны несколько безбарьерных входов, в том числе автоматические раздвижные двери.
- Дополнительный вход через лестничную клетку.
- Возможны открытые площадки.

- Возможен широкий спектр коммерческого использования, однако на территории действует защита от конкуренции.

- Первый этаж: около 276 м² полезной площади. Возможна установка кондиционирования.
- Представительная внутренняя лестница к
- Цокольному этажу: около 125 м² полезной площади, офис, переговорная, подвал, склад, 2 туалета.

- 2 места в подземном гараже.
- Около 40 парковочных мест на участке и в окрестностях.

Желательно конфиденциальное ведение переговоров.

Доступность: по договорённости.

Договор аренды с минимальным сроком 10 лет

Холодная арендная плата:
- Первый этаж: 4.650 EUR/месяц
- Цокольный этаж: 1.200 EUR/месяц
- 2 места в подземном гараже: 150 EUR/месяц
= Общая холодная арендная плата: 6.000 EUR/месяц

Дополнительно эксплуатационные расходы: 1.450 EUR/месяц
НДС — по договорённости

Залог.

Комиссия арендатора:
При сроке договора аренды
- до 10 лет — 3,57 чистой холодной арендной платы, включая НДС.
- 10 лет и более — 3,57% от общей суммы аренды, включая НДС.
- За каждую опцию, пункт о продлении — 0,595 чистой холодной арендной платы, включая НДС

Энергетический сертификат будет представлен на просмотре.
Дополнение: год постройки здания 1993, генератор тепла 2011

Все данные основаны исключительно на информации наших заказчиков.
Мы не несём никакой ответственности за актуальность, достоверность и полноту.
Все данные о площадях являются приблизительными.

Расположение