Spazi commerciali di altissima qualità in posizione privilegiata | Piano terra ca. 276 m² Piano interrato ca. 125 m²

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

Spazi commerciali di alta qualità.

Commercio al dettaglio. Studio professionale. Servizi. Ufficio.

- Ottima affluenza.
- Eccellente visibilità.
- Inseriti in un contesto di alta qualità.

- Circa 22 m di vetrine/facciata vetrata.
- Possibilità di diversi accessi privi di barriere architettoniche, anche con porta scorrevole automatica.
- Ulteriore accesso tramite il vano scale.
- Possibilità di aree esterne.

- È possibile una vasta gamma di utilizzi commerciali; tuttavia, sul terreno vige una tutela dalla concorrenza.

- Piano terra: circa 276 m² di superficie utile. Possibilità di climatizzazione.
- Vano scale interno rappresentativo verso il
- Piano interrato: circa 125 m² di superficie utile, ufficio, sala riunioni, cantina, magazzino, 2 WC.

- 2 posti auto nel garage sotterraneo.
- Circa 40 posti auto sulla proprietà e nelle vicinanze.

Si desidera una procedura discreta.

Disponibilità: da concordare.

Contratto di locazione con durata minima di 10 anni

Canone di locazione netto:
- Piano terra: 4.650 EUR/mese
- Piano interrato: 1.200 EUR/mese
- 2 posti auto nel garage sotterraneo: 150 EUR/mese
= Canone di locazione netto totale: 6.000 EUR/mese

Oltre alle spese accessorie: 1.450 EUR/mese
IVA da concordare

Cauzione.

Provvigione a carico del conduttore:
Con una durata del contratto di locazione
- fino a 10 anni 3,57 canoni netti inclusa IVA.
- 10 anni e oltre 3,57% inclusa IVA sull'importo complessivo del canone.
- Per ogni opzione, clausola di proroga 0,595 canoni netti inclusa IVA

L'attestato energetico sarà disponibile durante la visita.
Integrazione: anno di costruzione dell'edificio 1993, generatore di calore 2011

Tutti i dati si basano esclusivamente sulle informazioni dei nostri committenti.
Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'attualità, l'esattezza e la completezza.
Tutte le indicazioni delle superfici sono valori approssimativi.

Posizione