| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 87 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 189.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 161,73 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement bien entretenu de 3 pièces se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel construit en 1997, comprenant au total 11 logements.
Le bien séduit par une distribution bien pensée sur environ 87 m² de surface habitable et convient idéalement aux célibataires ayant besoin de beaucoup d’espace, aux couples sans enfants, aux parents seuls avec un enfant ou aux petites familles de trois personnes maximum.
Agencement :
- Séjour
- Chambre parentale
- Chambre d’enfant, pouvant être utilisée de manière flexible comme bureau à domicile ou chambre d’amis
- Cuisine
- Entrée avec débarras pratique
- Salle de bains intérieure avec baignoire, douche séparée (la douche doit être remplacée), lavabo et WC
Outre le grand balcon, un petit balcon supplémentaire ainsi que les fenêtres modernes en PVC à double vitrage avec volets roulants constituent les points forts de l’appartement.
L’appartement est actuellement vacant et peut donc être utilisé dans un avenir prévisible.
Les murs ont récemment été débarrassés des anciennes tapisseries, de sorte qu’il faut prévoir des travaux habituels de pose de papier peint et de rénovation.
Équipements et parties communes :
- Cave privative
- Espace de lavage et de séchage au sous-sol, utilisable en commun
- Place de parking privative attribuée conformément à l’état descriptif de division
- Pas d’ascenseur
Autres détails :
- Quote-part de copropriété : 1.076/10.000
- Charges mensuelles actuelles (depuis le 01.03.2023) : 210,00 EUR
Situation :
Fröndenberg-Ardey offre un environnement calme tout en étant bien desservi, avec une bonne infrastructure, idéal pour les familles et les actifs.
Notre conclusion :
Cet appartement représente une opportunité attractive pour les personnes souhaitant y vivre et recherchant un espace de vie original. Il est également intéressant pour les investisseurs, car sa taille et sa situation attractives garantissent une très bonne aptitude à la location.
N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite !
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