| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 87 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 189.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.161,73 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien.
Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 87 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles mit großem Platzbedarf, kinderlose Paare, Alleinerziehende mit einem Kind oder kleinere Familien mit bis zu drei Personen.
Raumaufteilung:
- Wohnbereich
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer, flexibel nutzbar als Home-Office oder Gästezimmer
- Küche
- Diele mit praktischem Abstellraum
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche (die Dusche muss erneuert werden), Waschbecken und WC
Highlight der Wohnung sind neben dem großen Balkon ein zusätzlicher kleiner Balkon sowie die moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann daher auf absehbare Zeit genutzt werden.
Die Wände wurden kürzlich von alten Tapeten befreit, sodass ein üblicher Tapezier- und Renovierungsaufwand zu erwarten ist.
Ausstattung und Gemeinschaftsanlagen:
- Eigener Kellerabstellraum
- Wasch- und Trockenbereich im Kellergeschoss, gemeinschaftlich nutzbar
- Fest zugewiesener PKW-Stellplatz gemäß Teilungserklärung
- Kein Aufzug vorhanden
Weitere Details:
- Miteigentumsanteil: 1.076/10.000
- Aktuelles monatliches Hausgeld (seit dem 01.03.2023): EUR 210,00
Lage:
Fröndenberg-Ardey bietet eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage mit guter Infrastruktur, ideal für Familien und Berufstätige.
Unser Fazit:
Diese Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Selbstnutzer dar, die extravaganten Wohnraum suchen. Ebenso ist sie für Kapitalanleger spannend, da aufgrund der attraktiven Größe und Lage eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet ist.
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