| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 224 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 821 m² |
|---|---|
| Surface utile | 150 m² |
| Prix d'achat | 678.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 026,79 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBien immobilier de rêve d’une grande rareté. Nous recherchons ici un connaisseur qui se sente bien dans un tel « château de la Belle au bois dormant » et souhaite également le préserver.
Vos avantages :
- Villa historique de style Art nouveau datant de 1903 / non classée monument historique !
- Env. 224 m² de surface habitable sur un terrain de 821 m²
- 8 pièces remarquables et 3 salles de bains, pièces hautes et lumineuses, planchers en bois véritable, bow-windows, etc...
- Impressionnante façade à colombages au caractère de villa inimitable
- Situation panoramique de rêve sur l’Altvaterberg, avec vue panoramique sur Lahr jusqu’aux Vosges
- Quartier résidentiel calme, à l’abri des regards
- Magnifique jardin arboré offrant beaucoup d’intimité
- Espace suffisant pour réaliser une piscine
- 4 balcons / terrasses avec une vue magnifique
- Sauna pour des moments de bien-être relaxants à domicile
- Cheminée ouverte conviviale, point central élégant de l’espace de vie
- Cave à vin, grand grenier avec potentiel d’aménagement
- Deux places de stationnement extérieures sur le terrain
- Disponible immédiatement
Beaucoup d’espace, beaucoup d’intimité et un état lié à l’âge :
- Fenêtres en bois à double vitrage de plus de 20 ans
- Chauffage central au fioul de plus de 20 ans / brûleur remplacé en 2025 / chauffage en parfait état de fonctionnement
- Installation électrique et conduites d’eau de plus de 20 ans
- La façade extérieure doit être partiellement rénovée
Description du bien
- Cette villa exceptionnelle datant de 1903 séduit dès le premier regard par son architecture pleine de caractère et son rayonnement vivant.
- La combinaison harmonieuse d’éléments historiques à colombages, de formes de toiture marquées et de détails soignés confère à la propriété un charme inimitable.
- Sur environ 224 m² de surface habitable se répartissent de généreuses pièces offrant de nombreuses possibilités d’utilisation pour les familles, la vie multigénérationnelle ou le travail représentatif à domicile.
- La villa a été entretenue au fil des années et conserve encore aujourd’hui son atmosphère particulière ainsi que le caractère d’une villa classique de la Forêt-Noire.
- Habiter avec un charme particulier
- Cinq pièces lumineuses, dont certaines avec leur propre salle de bains, offrent suffisamment d’espace pour la famille et les invités
Jardin et espace extérieur
- Grand jardin verdoyant avec de vieux arbres
- Grande intimité grâce à la végétation mature
- Généreuses surfaces extérieures pour se détendre, jouer et profiter
- Conditions idéales pour une piscine ou un aménagement paysager personnalisé
- Espaces ensoleillés ainsi que coins ombragés propices au calme
- Un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les familles
Nous nous ferons un plaisir de vous montrer Nous vous présentons le bien. Veuillez noter que l’état de la maison est pris en compte dans le prix d’achat. Parlez impérativement au préalable avec votre banque au sujet du financement.
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