Ein privates Juwel am Altvaterberg – Historische Villa mit einzigartigem Charakter in Alleinlage

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Traumhafte Immobilie mit Seltenheitswert. Wir suchen hier den Kenner, der sich in solch einem 'Dornröschenschloß' wohlfühlt und es auch erhalten möchte.

Ihr Vorteile:.

- Historische Jugendstilvilla aus dem Jahr 1903 / nicht Denkmalgeschützt!
- Ca. 224 m² Wohnfläche auf einem 821 m² großen Grundstück
- 8 besondere Zimmer und 3 Badezimmer, hohe Räume mit viel Licht, Echtholzböden, Erkern usw...
- Eindrucksvolle Fachwerkfassade mit unverwechselbarem Villencharakter
- Traumhafte Aussichtslage am Altvaterberg mit Panoramablick über Lahr bis in die Vogesen
- Ruhige Wohnlage, nicht einsehbar
- Wunderschöner, eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre
- Ausreichend Platz für die Realisierung eines Pools
- 4 Balkone / Terrassen mit herrlichem Ausblick
- Sauna für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause
- Gemütlicher offener Kamin als stilvoller Mittelpunkt des Wohnbereichs
- Weinkeller, großer Dachspeicher mit Ausbaukapazität
- Zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Sofort verfügbar

Viel Platz, viel Privatsphäre und eine altersbedingte Beschaffenheit:
- 2-fach verglaste Holzfenster über 20 Jahre alt
- Ölzentralheizung über 20 Jahre alt / Brenner wurde 2025 erneuert /Heizung funktioniert einwandfrei
- Elektrik und Wasserleitungen über 20 Jahre alt
- Außenfassade muss teilweise renoviert werden

Objektbeschreibung

- Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1903 begeistert bereits auf den ersten Blick durch ihre charaktervolle Architektur und ihre lebendige Ausstrahlung.
- Die harmonische Kombination aus historischen Fachwerkelementen, markanten Dachformen und liebevollen Details verleiht dem Anwesen einen unverwechselbaren Charme.
- Auf rund 224 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder repräsentatives Arbeiten von Zuhause.
- Die Villa wurde über die Jahre gepflegt und bewahrt bis heute ihre besondere Atmosphäre und den Charakter einer klassischen Schwarzwaldvilla.
- Wohnen mit besonderem Flair
- Fünf helle Zimmer, teilweise mit eigenem Bad, bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste

Garten und Außenbereich

- Großer, grüner Garten mit altem Baumbestand
- Hohe Privatsphäre durch die gewachsene Vegetation
- Großzügige Freiflächen zum Entspannen, Spielen und Genießen
- Ideale Voraussetzungen für einen Pool oder eine individuelle Gartenlandschaft
- Sonnige Bereiche sowie schattige Rückzugsorte
- Ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Familien

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt. Bitte beachten Sie, dass der Zustand des Hauses im Kaufpreis berücksichtigt ist. Sprechen Sie unbedingt vorab mit Ihrer Bank wegen der Finanzierung.

Location