Un gioiello privato sul monte Altvater – Villa storica dal carattere unico in posizione isolata

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Immobile da sogno dal valore di rarità. Cerchiamo qui l’intenditore che si senta a proprio agio in un simile «castello della bella addormentata» e desideri anche conservarlo.

I vostri vantaggi:.

- Villa storica in stile Liberty del 1903 / non soggetta a tutela dei monumenti!
- Circa 224 m² di superficie abitabile su un terreno di 821 m²
- 8 camere particolari e 3 bagni, ambienti alti con molta luce, pavimenti in legno massello, bovindi ecc...
- Imponente facciata a graticcio dal carattere inconfondibile di villa
- Posizione panoramica da sogno sul monte Altvater, con vista panoramica su Lahr fino ai Vosgi
- Zona residenziale tranquilla, non esposta alla vista
- Splendido giardino maturo con molta privacy
- Spazio sufficiente per la realizzazione di una piscina
- 4 balconi / terrazze con una splendida vista
- Sauna per rilassanti momenti di benessere nella propria casa
- Accogliente camino aperto come elegante fulcro della zona giorno
- Cantina per vini, ampio sottotetto con possibilità di ampliamento
- Due posti auto esterni sul terreno
- Disponibile immediatamente

Molto spazio, molta privacy e condizioni legate all’età:
- Finestre in legno con doppi vetri di oltre 20 anni
- Riscaldamento centralizzato a gasolio di oltre 20 anni / bruciatore rinnovato nel 2025 / il riscaldamento funziona perfettamente
- Impianto elettrico e tubature dell’acqua di oltre 20 anni
- La facciata esterna deve essere parzialmente ristrutturata

Descrizione dell’immobile

- Questa straordinaria villa del 1903 entusiasma già al primo sguardo per la sua architettura ricca di carattere e il suo aspetto vivace.
- L’armoniosa combinazione di elementi storici a graticcio, forme marcate del tetto e dettagli curati conferisce alla proprietà un fascino inconfondibile.
- Su circa 224 m² di superficie abitabile si distribuiscono ambienti spaziosi con molteplici possibilità di utilizzo per famiglie, abitazione multigenerazionale o lavoro rappresentativo da casa.
- La villa è stata mantenuta nel corso degli anni e conserva ancora oggi la sua atmosfera particolare e il carattere di una classica villa della Foresta Nera.
- Abitare con un fascino speciale
- Cinque camere luminose, alcune con bagno privato, offrono spazio sufficiente per famiglia e ospiti

Giardino e area esterna

- Ampio giardino verde con alberi secolari
- Elevata privacy grazie alla vegetazione rigogliosa
- Ampie aree libere per rilassarsi, giocare e godersi il tempo libero
- Condizioni ideali per una piscina o per una sistemazione personalizzata del giardino
- Zone soleggiate e angoli ombreggiati per ritirarsi
- Un vero paradiso per gli amanti della natura e le famiglie

Saremo lieti di mostrarvi L'immobile. Si prega di notare che lo stato della casa è già considerato nel prezzo di acquisto. Parlate assolutamente in anticipo con la vostra banca riguardo al finanziamento.

Posizione