| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 95 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 10 m² |
| Prix d'achat | 311.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 278,95 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier résidentiel calme et agréable de Neu-Anspach se trouve cet appartement en copropriété en duplex de 3 pièces, généreusement agencé, situé dans un immeuble collectif bien entretenu comprenant seulement 9 logements au total et un parking souterrain.
L’appartement lumineux offre, sur environ 100 m² de surface habitable et utile, une agréable qualité de vie sur deux niveaux. Trois pièces bien agencées, dont deux chambres, offrent de nombreuses possibilités d’utilisation – idéal pour les couples, les petites familles ou la combinaison habitation et travail.
Un atout particulier est la terrasse orientée sud-ouest, qui invite à la détente, aux barbecues et aux après-midis et soirées ensoleillés en plein air.
La répartition pratique sur deux niveaux offre une flexibilité supplémentaire : chaque étage dispose d’une chambre ainsi que d’une salle de bains ou d’une salle d’eau. Le niveau inférieur convient donc parfaitement comme chambre d’amis, bureau à domicile, espace séparé pour un enfant plus âgé ou encore pour une personne aidante.
La salle de bains lumineuse, éclairée par la lumière du jour, est équipée d’une baignoire. La salle d’eau avec WC au sous-sol semi-enterré dispose également de fenêtres. Le couloir, la cuisine et les deux salles de bains sont revêtus de carrelage facile d’entretien.
L’appartement est en bon état et offre simultanément une marge de personnalisation pour vos propres idées d’aménagement. Les revêtements de sol, les murs et la cuisine peuvent être aménagés selon les goûts personnels.
L’appartement comprend une cave privative ainsi qu’une buanderie et une salle de séchage communes.
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Le charmant appartement en duplex de 3 pièces s’étend sur deux niveaux et séduit par une distribution pratique, des pièces lumineuses et de nombreuses possibilités d’utilisation.
Rez-de-chaussée
Spacieux séjour avec espace repas et accès à la terrasse ensoleillée
Cheminée pour des soirées chaleureuses
Cuisine avec cuisine équipée
Chambre
Salle de bains avec lumière naturelle, baignoire avec siège, lavabo et WC
Entrée
Sous-sol semi-enterré
Deuxième chambre – idéale également comme bureau ou chambre d’amis
Salle d’eau avec douche, lavabo et WC
Espaces de rangement pratiques
Grande cave
Accès direct à la buanderie commune avec raccordement pour lave-linge
Parmi les autres atouts figurent les grandes surfaces vitrées, la terrasse ensoleillée avec abri de jardin et possibilité de barbecue, ainsi que la résidence bien entretenue. Une place de parking en garage souterrain peut être acquise en supplément pour 5.000 €. Des possibilités de stationnement sont également disponibles pour les visiteurs dans l’espace public.
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Le bien est immédiatement disponible et offre un mélange parfait de fonctionnalité et de confort. Convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous pour une visite ou utilisez la visite virtuelle afin de vous convaincre par vous-même des atouts de cet appartement exceptionnel. Le bien est libre et peut être occupé immédiatement. Pour toute question, je reste volontiers à votre disposition : tél. 0173-6506442.
Anton Valit
Expert certifié DEKRA en évaluation immobilière
Kirdorfer Str. 67
61350 Bad Homburg
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L’appartement se situe dans un quartier résidentiel calme et établi de Neu-Anspach. Les commerces, boulangeries, restaurants, cafés et autres établissements nécessaires au quotidien sont facilement accessibles.
Neu-Anspach bénéficie d’une bonne desserte vers la région Rhin-Main. Le Taunusbahn (RB15) relie Neu-Anspach à Bad Homburg et Francfort. En voiture, Bad Homburg, Francfort ainsi que les autoroutes A5, A661 et A3 sont facilement accessibles.
La proximité de la nature et de nombreuses activités de loisirs constitue un atout particulier de l’emplacement. Le parc naturel du Hochtaunus offre des conditions idéales pour la randonnée, le vélo et le jogging. Des destinations d’excursion appréciées telles que le Hessenpark, le fort romain de Saalburg et le parc de loisirs Lochmühle se trouvent également dans les environs. La piscine en plein air Waldschwimmbad Neu-Anspach est à seulement quelques minutes en voiture.
Neu-Anspach associe ainsi un cadre de vie calme au cœur de la nature à une bonne infrastructure et à la proximité de Bad Homburg et de Francfort – un emplacement attrayant pour les familles, les couples et les navetteurs.
