| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 95 m² |
| Baujahr | 1994 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Kaufpreis | 311.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.278,95 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIn ruhiger und angenehmer Wohnlage von Neu-Anspach befindet sich diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten und Tiefgarage.
Die helle Wohnung bietet auf rund 100 m² Wohn- und Nutzfläche ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen, Grillen und zu sonnigen Nachmittagen und Abenden im Freien einlädt.
Die praktische Aufteilung über zwei Ebenen bietet zusätzliche Flexibilität: Auf jeder Etage befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer bzw. Duschbad. Die untere Ebene eignet sich daher hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice, separater Bereich für ein älteres Kind oder auch für eine Betreuungsperson.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auch das Duschbad mit WC im Souterrain verfügt über Fenster. Flur, Küche und beide Bäder sind mit pflegeleichten Fliesen versehen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Gestaltungsspielraum für eigene Wohnideen. Bodenbeläge, Wände und Küche können ganz nach dem persönlichen Geschmack gestaltet werden.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie die Wohnung bereits vorab in unserem virtuellen 3D-Rundgang.
Die charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, hellen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse
Kamin für gemütliche Abende
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Sitzwanne, Waschbecken und WC
Diele
Souterrain
Zweites Schlafzimmer – ideal auch als Büro oder Gästezimmer
Duschbad mit Waschbecken und WC
Praktische Abstellmöglichkeiten
Großzügiger Kellerraum
Direkter Zugang zum gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Weitere Pluspunkte sind die großen Fensterflächen, die sonnige Terrasse mit Geräteschuppen und Grillmöglichkeit sowie der gepflegte Wohnkomplex. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 5.000 € zusätzlich erworben werden. Für Besucher stehen zudem Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung.
Unser Tipp: Nutzen Sie den virtuellen 3D-Rundgang in der Bildergalerie und verschaffen Sie sich bereits vorab einen ausführlichen Eindruck von der Wohnung und ihrer Raumaufteilung.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine perfekte Mischung aus Funktionalität und Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder nutzen Sie den virtuellen Rundgang, um sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Wohnung zu überzeugen. Das Objekt ist frei und kann sofort bezogen werden. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Tel. 0173-6506442.
Anton Valit
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Kirdorfer Str. 67
61350 Bad Homburg
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Neu-Anspach. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Neu-Anspach bietet eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Taunusbahn (RB15) verbindet Neu-Anspach mit Bad Homburg und Frankfurt. Mit dem Auto sind Bad Homburg, Frankfurt sowie die Autobahnen A5, A661 und A3 gut erreichbar.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Natur und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Naturpark Hochtaunus bietet ideale Voraussetzungen zum Wandern, Radfahren und Joggen. Beliebte Ausflugsziele wie der Hessenpark, das Römerkastell Saalburg und der Freizeitpark Lochmühle befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Das Waldschwimmbad Neu-Anspach ist nur wenige Autominuten entfernt.
Neu-Anspach verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt – ein attraktiver Standort für Familien, Paare und Berufspendler.
