| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 50 m² |
| Zimmer | 2 |
|---|
| Grundstücksfläche | 267 m² |
|---|
| Kaltmiete | 462 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 135 € |
| Gesamtmiete | 597 € |
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Preis pro m² | 4.390,34 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIn einer ruhigen Seitenstraße mitten in Düsseldorf Unterbilk befindet sich diese besondere Einheit, bestehend aus zwei getrennten 2-Zimmer-Wohnungen im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Jede Wohnung ist mit einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit integrierter Küche und einem Süd-Balkon sowie Einbauschränken in den Eingangsbereichen ausgestattet.
Beide Wohnungen können jeweils vermietet werden (wovon eine bereits vermietet ist).
Es könnte aber auch eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung entstehen mit zwei Bädern und zwei Balkonen.
Ein besonderes Highlight ist neben der fußläufigen Nähe zur lebendigen Düsseldorfer Altstadt und Kö, ein zusätzliches großes Mansardenzimmer im Dachgeschoss, welches sich wunderbar eignet als Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das Zimmer ist im Kaufpreis enthalten, in der Wohnfläche wird seine Fläche nicht mitgerechnet.
Der Garten ist zur Mitbenutzung frei.
Bei der Teilsanierung 2009, wurde die Wohnung im 2. OG in 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt.
Eine neue Vermietung für die helle, freundliche Wohnung Nr. 6 links kann rund 10.500,00 € jährliche Bruttokaltmiete erzielen.
Die Wohnung rechts ist als Anlageobjekt mit einer jährlichen Bruttokaltmiete von 5.550,00 € vermietet.
Die hier angebotene, vermietete Whg. Nr. 5 rechts und die bezugsfreie Wohnung links daneben (Whg 6) sind im Grundbuch eine Wohneinheit, da sie früher als eine große Wohnung genutzt wurden.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungswunsch fordern Sie gerne das Exposé an.
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Ihre Gelegenheit:
Wir haben hier den Auftrag für ein moderiertes Angebotsverfahren (MAV), ggf. ergänzt mit einem digitalen Angebotsverfahren (DAV).
Das Angebotsverfahren beginnt mit einem Kaufpreis von 220.000 € pro Wohnung.
Ein Sofortkauf ist um 258.925 € möglich pro Wohnung.
Mehr zum Ablauf und den Möglichkeiten eines Angebotsverfahrens erfahren Sie im Exposé.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
220.000 € Toplage in Düsseldorf: Eine Einheit, 2 Zwei-Zi-Wohnungen, 1x frei, 1x vermietet, Südbalkon + Garten!40217 Düsseldorf
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