Résidence principale ou investissement locatif? Appartement attractif de 2 pièces situé au centre

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Monsieur Bilal Farfar de FALC Immobilien vous propose à Obertshausen un bel appartement fonctionnel. Celui-ci se trouve au troisième étage d’un immeuble à plusieurs logements situé dans le quartier central d’Obertshausen, avec environ 60 m² de surface habitable répartis sur deux pièces.

Profitez de votre fin de journée sur le balcon orienté à l’ouest. Vous y accédez depuis le spacieux séjour, où vous pouvez également aménager votre espace de vie et de repas. L’appartement dispose d’un couloir central desservant toutes les pièces.

L’appartement est loué et sera remis loué.

Envoyez dès maintenant votre demande et vous recevrez l’accès à la visite virtuelle, qui vous donnera une impression optimale de la répartition de l’appartement.

À titre informatif : le certificat énergétique a été demandé et sera disponible lors de la visite.

Pour ce bien, il n’est pas prévu que l’acheteur conclue avec nous une convention de commission indépendante, dès lors qu’il est qualifié de consommateur (§ 14 BGB). La vente s’effectue uniquement au profit de celui qui accepte de prendre en charge une partie de la commission promise par le vendeur (50 % maximum, cf. § 656 d BGB). Cette part s’élève à 2,97 % TVA comprise, calculée sur le prix d’achat constaté par acte notarié.
Obertshausen est l’une des 13 villes et communes de l’arrondissement d’Offenbach et compte, avec environ 25 000 habitants, parmi les emplacements les plus centraux de l’arrondissement d’Offenbach.

L’autoroute A3 et la B45 A disposent d’accès directs à Obertshausen. L’aéroport Rhin-Main est accessible en environ 20 minutes en voiture.

La gare se trouve à seulement quelques minutes du bien et offre une bonne desserte en bus et en S-Bahn vers Offenbach, Hanau et Francfort.

Les commerces ainsi que les écoles, jardins d’enfants, médecins, restaurants et nombreuses offres de loisirs se trouvent à proximité immédiate.
Nous vous proposons ici un appartement fonctionnel datant de 1960. Plusieurs mesures de modernisation ont déjà été réalisées dans l’appartement.

Il convient notamment de mentionner la salle de bains en excellent état. Les sols sont revêtus de stratifié et de carrelage. Les fenêtres sont en PVC avec triple vitrage isolant.

L’appartement comprend une chambre, un séjour, un balcon ainsi qu’une cuisine et une salle de bains. Il dispose également d’une cave au sous-sol. De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles tout autour.

Loyer hors charges : 710EUR

Charges de copropriété : 340EUR

Charges récupérables Frais annexes : 201EUR

Frais non récupérables : 139EUR/mois
-p-Si vous accordez de l’importance à un emplacement calme, à une distribution bien pensée des pièces et à un environnement résidentiel haut de gamme, ce bien pourrait être exactement ce qu’il vous faut. Nous mettons gratuitement à votre disposition une hotline disponible 24 h/24 et 7 j/7 au numéro -strong-0800-6460646-/strong-, auquel vous pouvez nous joindre à tout moment.-/p- -p-Si vous êtes intéressé(e) par le bien immobilier, n’hésitez pas à demander le dossier de présentation détaillé, qui vous sera généralement envoyé rapidement et automatiquement. Si vous souhaitez organiser une visite, répondez de préférence directement par e-mail au dossier de présentation. Nous vous contacterons immédiatement et vous proposerons des créneaux adaptés. Veuillez toujours indiquer vos coordonnées complètes.-/p- -p-La description du bien repose en tout ou partie sur les informations fournies par le propriétaire. Nous ne garantissons ni l’exactitude ni l’exhaustivité de ces informations.-/p- -p-Vous souhaitez également commercialiser votre bien de manière professionnelle? N’hésitez pas à nous contacter ! Nous sommes personnellement à votre disposition -strong-tous les jours, du lundi au dimanche, de 6 h 00 à 22 h 00-/strong-. Plus de -strong-200 000 personnes intéressées actives-/strong- attendent déjà votre offre.-/p- -p-Veuillez noter que le dossier de présentation a éventuellement été créé ou révisé avec l’aide de -strong-l’intelligence artificielle (IA)-/strong-. Toutefois, aucune caractéristique essentielle n’a été modifiée.-/p-

Emplacement