سكن ذاتي أم استثمار رأسمالي؟ شقة جذابة من غرفتين في موقع مركزي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يقدم لكم السيد بلال فرفار من شركة FALC Immobilien في أوبرتهاوزن شقة جميلة وعملية في طابق. تقع هذه الشقة في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات في حي أوبرتهاوزن المركزي، وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 60 م² موزعة على غرفتين.

استمتعوا بوقت فراغكم على الشرفة المواجهة للغرب. ويمكن الوصول إليها عبر غرفة المعيشة الفسيحة، حيث يمكنكم أيضاً إنشاء منطقة للمعيشة وتناول الطعام. تحتوي الشقة على ممر مركزي يمكن الوصول من خلاله إلى جميع الغرف.

الشقة مؤجرة، وسيتم تسليمها وهي مؤجرة.

أرسلوا استفساركم الآن، وستحصلون على Zugang إلى الجولة الافتراضية التي تمنحكم انطباعاً مثالياً عن كيفية توزيع الشقة.

للعلم: تم طلب شهادة الطاقة وهي متاحة عند المعاينة.

بالنسبة لهذا العقار، لا يُعتزم أن يبرم المشتري اتفاقية عمولة مستقلة معنا، ما دام مؤهلاً كمستهلك (§ 14 BGB). يتم البيع فقط لمن يوافق على تحمل جزء من العمولة التي تعهد بها البائع (بحد أقصى 50%، راجع § 656 d BGB). تبلغ هذه الحصة 2,97 % شاملة ضريبة القيمة المضافة، محسوبة على سعر الشراء الموثق لدى كاتب العدل.
أوبرتهاوزن هي واحدة من 13 مدينة وبلدية في مقاطعة أوفنباخ، ويبلغ عدد سكانها حوالي 25.000 نسمة، وتُعد من أكثر المواقع مركزية في مقاطعة أوفنباخ.

يمر الطريق السريع A3 والطريق B45 A مباشرة عبر مداخل في أوبرتهاوزن. ويمكن الوصول إلى مطار الراين-ماين خلال حوالي 20 دقيقة بالسيارة.

تقع محطة القطار على بُعد دقائق قليلة فقط من العقار، وتوفر اتصالاً جيداً بالحافلات وS-Bahn إلى أوفنباخ وهاناو وفرانكفورت.

توجد مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء والمطاعم والعديد من الأنشطة الترفيهية في المنطقة المجاورة مباشرة.
نقدم لكم هنا شقة عملية في طابق، بُنيت عام 1960. وقد تم بالفعل تنفيذ بعض أعمال التحديث في الشقة.

وتجدر الإشارة هنا إلى الحمام الذي يبدو كالجديد. الأرضيات مغطاة باللامينيت وبلاط الأرضيات. النوافذ مصنوعة من البلاستيك مع زجاج عازل ثلاثي الطبقات.

تشتمل الشقة على غرفة نوم وغرفة معيشة وشرفة، بالإضافة إلى مطبخ وحمام. وتشمل التجهيزات الإضافية غرفة قبو في الطابق السفلي. تتوفر العديد من أماكن وقوف السيارات المجانية حول العقار.

الإيجار الأساسي: 710EUR

رسوم العقار: 340EUR

التكاليف القابلة للتحميل على المستأجر التكاليف الإضافية: 201 يورو

التكاليف غير القابلة للتوزيع: 139 يورو/شهريًا
-p-إذا كنتم تولون أهمية لموقع هادئ، وتقسيم مدروس للمساحات، وبيئة سكنية راقية، فقد يكون هذا العقار مناسبًا لكم تمامًا. نقدم لكم خطًا ساخنًا مجانيًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع على الرقم -strong-0800-6460646-/strong-، ويمكنكم التواصل معنا عبره في أي وقت.-/p- -p-إذا كنتم مهتمين بالعقار، يمكنكم طلب العرض التفصيلي، الذي يُرسل إليكم عادةً تلقائيًا وفي غضون فترة قصيرة. إذا كنتم ترغبون في المعاينة، فمن الأفضل الرد مباشرةً عبر البريد الإلكتروني على العرض التفصيلي. سنتواصل معكم فورًا ونقترح عليكم مواعيد مناسبة. يُرجى دائمًا تزويدنا ببيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.-/p- -p-يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على معلومات المالك. ولا نتحمل أي مسؤولية عن صحة هذه المعلومات واكتمالها.-/p- -p-هل ترغبون أيضًا في تسويق عقاركم بطريقة احترافية? إذًا لا تترددوا في التواصل معنا! نحن متاحون لكم شخصيًا -strong-يوميًا من الاثنين إلى الأحد، بين الساعة 6:00 والساعة 22:00-/strong-. وينتظر عرضكم بالفعل أكثر من -strong-200,000 مهتم نشط-/strong-.-/p- -p-يرجى ملاحظة أن العرض التفصيلي قد يكون قد أُعد أو نُقح بمساعدة -strong-الذكاء الاصطناعي (KI)-/strong-. ومع ذلك، لم يتم تغيير أي خصائص جوهرية.-/p-

الموقع