Uso proprio o investimento? Attraente appartamento di 2 locali in posizione centrale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Il signor Bilal Farfar di FALC Immobilien Le propone a Obertshausen un grazioso appartamento funzionale. Si trova al terzo piano di un edificio plurifamiliare nel quartiere centrale di Obertshausen, con circa 60 m² di superficie abitabile, distribuiti su due locali.

Si goda il dopolavoro sul balcone esposto a ovest. Vi si accede attraverso l’ampio soggiorno, dove è possibile allestire anche la zona giorno e pranzo. L’appartamento dispone di un corridoio centrale, dal quale sono accessibili tutti i locali.

L’appartamento è affittato e verrà consegnato affittato.

Invii ora la Sua richiesta e riceverà l’accesso alla visita virtuale, che Le offrirà un’impressione ottimale della distribuzione dell’appartamento.

Informazione: l’attestato energetico è stato richiesto e sarà disponibile durante la visita.

Per questo immobile non è previsto che l’acquirente concluda con noi un accordo autonomo sulle provvigioni, qualora sia qualificabile come consumatore (§ 14 BGB). La vendita avviene esclusivamente a favore di colui che si dichiari disposto ad assumersi una parte della provvigione promessa dal venditore (massimo 50 %, cfr. § 656 d BGB). Tale quota ammonta al 2,97 % IVA inclusa, calcolata sul prezzo d’acquisto autenticato notarilmente.
Obertshausen è una delle 13 città e comuni del distretto di Offenbach e, con i suoi circa 25.000 abitanti, è una delle località più centrali del distretto di Offenbach.

L’autostrada A3 e la B45 A dispongono di accessi direttamente a Obertshausen. L’aeroporto Rhein-Main è raggiungibile in circa 20 minuti d’auto.

La stazione ferroviaria dista solo pochi minuti dall’immobile e offre un buon collegamento con autobus e S-Bahn verso Offenbach, Hanau e Francoforte.

Nelle immediate vicinanze si trovano possibilità di acquisto, scuole, asili, medici, ristoranti e numerose attività ricreative.
Qui Le offriamo un appartamento funzionale risalente al 1960. Nell’appartamento sono già stati eseguiti alcuni interventi di ammodernamento.

Da menzionare il bagno rinnovato. I pavimenti sono rivestiti in laminato e piastrelle. Le finestre sono in materiale plastico con vetrocamera isolante a 3 lastre.

L’appartamento comprende una camera da letto, un soggiorno, un balcone, una cucina e un bagno. Completano la dotazione una cantina al piano interrato. Nei dintorni sono disponibili numerosi parcheggi gratuiti.

Canone di locazione esclusi costi accessori: 710EUR

Spese condominiali: 340EUR

Spese ripartibiliSpese accessorie: 201EUR

Costi non trasferibili: 139EUR/mese
-p-Se per Lei sono importanti una posizione tranquilla, una distribuzione degli ambienti ben studiata e un contesto abitativo di livello, questa proprietà potrebbe essere proprio quella giusta. Le offriamo una hotline gratuita 24/7 al numero -strong-0800-6460646-/strong-, attraverso la quale può contattarci in qualsiasi momento.-/p- -p-Se è interessato/a all'immobile, richieda pure l'esposizione dettagliata, che di norma Le verrà inviata automaticamente in tempi brevi. Se desidera effettuare una visita, risponda preferibilmente direttamente via e-mail all'esposizione. La contatteremo immediatamente e Le proporremo appuntamenti adeguati. La preghiamo di indicare sempre i Suoi dati di contatto completi.-/p- -p-La descrizione dell'immobile si basa in tutto o in parte sulle informazioni fornite dal proprietario. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'esattezza e la completezza di tali informazioni.-/p- -p-Desidera anche Lei commercializzare professionalmente il Suo immobile? Ci contatti! Siamo a Sua disposizione personalmente -strong-ogni giorno, dal lunedì alla domenica, dalle 6:00 alle 22:00-/strong-. Oltre -strong-200.000 potenziali interessati attivi-/strong- stanno già aspettando la Sua offerta.-/p- -p-La informiamo che l'esposizione potrebbe essere stata redatta o rielaborata con l'ausilio dell'-strong-intelligenza artificiale (IA)-/strong-. Tuttavia, non sono state modificate caratteristiche essenziali.-/p-

Posizione