| Surface habitable environ. | 71 m² |
|---|
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 700 € |
|---|---|
| Total du loyer | 1060 € |
| Prix d'achat | 200.000 € |
| Prix par m2 | 2 801,51 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 2 pièces se trouve dans une résidence bien entretenue en briques rouges, située dans un quartier résidentiel calme et établi. La copropriété comprend au total 22 logements, répartis sur 3 entrées. L’aspect attrayant de la résidence, sa construction solide et son environnement résidentiel agréable constituent une base de valeur stable pour un investissement à long terme.
Le bien est loué depuis le 01/01/2025 et génère un loyer mensuel hors charges de 700,00 €. En outre, une avance forfaitaire mensuelle sur charges de 360,00 € a été convenue. Sur la base du loyer annuel net hors charges actuel de 8.400,00 €, un prix d’achat de 200.000,00 € correspond à un facteur d’environ 23,81 ainsi qu’à un rendement locatif brut d’environ 4,20 %.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 378,00 €. Elles se composent d’environ 44,00 € de frais non récupérables, d’environ 309,00 € de frais récupérables ainsi que d’une contribution mensuelle au fonds de réserve pour travaux d’environ 25,00 €.
Le chauffage de l’immeuble est assuré par un chauffage central au gaz datant de l’année de construction.
Grâce à son emplacement calme, à la résidence bien entretenue et à sa location déjà en place, cet appartement offre une base solide aux investisseurs qui attachent de l’importance à des revenus réguliers et à un concept résidentiel pouvant être loué à long terme.
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