| Surface habitable environ. | 94 m² |
|---|
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Surface utile | 94 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 1214 € |
|---|---|
| Total du loyer | 1564 € |
| Prix d'achat | 280.000 € |
| Prix par m2 | 2 982,85 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 3 pièces loué se trouve dans une résidence bien entretenue datant de 1981, dans un quartier résidentiel prisé de Wedel. La petite copropriété ne comprend que six logements et se distingue ainsi par un environnement résidentiel calme et à taille humaine. L’appartement dispose d’un plan fonctionnel et constitue une offre résidentielle solide dans un environnement recherché. Le voisinage établi ainsi que la bonne infrastructure contribuent à une location durable.
L’appartement est actuellement loué. À compter du 01.09., le loyer mensuel net hors charges s’élèvera à 1.214,00 €. Sur la base du loyer annuel net hors charges de 14.568,00 €, il en résulte un facteur d’environ 19,22 ainsi qu’un rendement locatif brut d’environ 5,2 %. En outre, une provision mensuelle pour charges d’exploitation de 350,00 € est convenue.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 408,00 €. Sur ce montant, environ 261,00 € correspondent aux charges récupérables, environ 72,00 € aux charges non récupérables et environ 75,00 € à l’alimentation du fonds de réserve pour travaux.
Le chauffage de l’immeuble est assuré par un chauffage central au gaz datant de 2022.
Le bien offre une opportunité intéressante aux investisseurs souhaitant acquérir un appartement déjà loué dans un emplacement résidentiel recherché, bénéficiant d’une demande locative stable à long terme.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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