| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 230 m² |
| Année de construction | 1940 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 4700 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 7 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 734,78 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPropriété haut de gamme rénovée pour les amoureux des chevaux ou les passionnés d’équitation ; usage comme résidence de vacances possible ; copropriété : maison jumelée divisée en 2 unités séparées, construite en 1940 ; entièrement modernisée en dernier lieu en 2000 ; les quatre boxes à chevaux aménagés et chauffés, ainsi qu’un box à fourrage, un paddock d’environ 700 m² avec râtelier à foin couvert et abreuvoir extérieur chauffé. Carrière de 20 m x 30 m, à côté de laquelle se trouve un stockage de foin fermé sur trois côtés d’environ 50 m² ; la propriété comprend au total 8 pièces, 2 cuisines, 2 salles de bains accessibles aux personnes à mobilité réduite ainsi que des toilettes invités, pour une surface habitable totale d’environ 230 m² : la superficie du terrain est d’environ 4 719 m² (d’autres prairies peuvent être louées) ;
RÉPARTITION DES PIÈCES :
Appartement 1 : (113,3 m²) séjour/salle à manger, chambre, chambre d’enfant, cuisine, dégagement et salle de bains ; appartement 2 (113,98 m²) dégagement faisant office de séjour, salon, chambre, chambre d’enfant ; cuisine, dégagement et salle de bains ; l’équipement de l’appartement de vacances est de très haute qualité, avec un chiffre d’affaires annuel d’environ 16 000,00
ÉQUIPEMENT :
Chauffage central au fioul ; production d’eau chaude via le chauffage ; chauffage au sol partiel ; installation photovoltaïque de 2023 d’une puissance nette de 9,84 kW et système de stockage par batteries de 10 kW. Fenêtres en PVC à vitrage isolant ; construction de très haute qualité ; jardin avant aménagé dans un style méditerranéen ; le terrain comprend également une dépendance avec grand garage ; sellerie, salon des cavaliers et pièce de loisirs aménagée.
Divers
La maison dispose d’un chauffage central au fioul. Profitez du confort du chauffage au sol.
Un débarras au sein des pièces d’habitation est bien entendu présent. Les fenêtres disposent naturellement de volets roulants. Une prise TV dans la maison est bien entendu disponible. Grâce à la DVBT, vous pouvez recevoir les chaînes gratuites en haute qualité (parfois en HDTV) par voie hertzienne. L’UMTS accélère la transmission des données de votre téléphone portable et offre également un accès Internet rapide à votre domicile. La connexion DSL de la maison est disponible.
L’équipement en un coup d’œil :
• Débarras
• Volets roulants présents
• Prise TV
• DVBT disponible
• UMTS disponible
• DSL disponible
La maison dispose de 2 garages. Des prises électriques sont disponibles dans le garage. 4 places de stationnement sont également disponibles.
Récapitulatif des places de stationnement :
2 garages
4 places de stationnement
Jardin et aménagements extérieurs :
Un jardin joliment aménagé est présent. Un abri de jardin pratique est disponible.
Revêtements de sol :
• sols carrelés
• sol stratifié
Équipement de la cuisine et de la salle de bains :
La salle de bains de la maison dispose d’une baignoire et d’une douche. Il s’agit bien entendu d’une salle de bains avec fenêtre. La douche dispose d’une cabine de douche, et non seulement d’un rideau de douche.
Résumé des installations sanitaires :
• Salle de bains avec douche
• Salle de bains avec baignoire
• Salle de bains et/ou WC avec fenêtre
Pour se détendre, les équipements suivants sont disponibles :
• Terrasse présente
Les deux appartements disposent de cuisines intégrées et de salles de bains équipées. Dans l’appartement de vacances, la salle de bains est équipée d’une cabine infrarouge. Le reste de la maison est non meublé, les photos datent encore de l’époque où elle était habitée.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien proposé se situe à Sophienhof, un quartier calme de la ville rurale de Loitz, dans l’arrondissement de Vorpommern-Greifswald. L’emplacement se distingue avant tout par son environnement proche de la nature et son atmosphère résidentielle rurale et paisible.
**Environnement paysager et loisirs :**
Sophienhof se trouve à proximité immédiate de la Peene et est intégré au parc naturel du paysage fluvial de la vallée de la Peene, l’une des plus grandes zones continues de bas-marais d’Europe centrale. L’environnement naturel préservé offre une grande valeur récréative. La situation directe au bord de l’eau ainsi que l’aire locale de halte pour randonneurs nautiques offrent de bonnes conditions pour les excursions en bateau et en canoë. En outre, les forêts et réserves naturelles voisines, telles que la Schwingetal ou le Kronwald, invitent aux promenades et aux circuits à vélo et offrent un espace propice à l’observation de la nature.
**Infrastructures et commerces de proximité :**
Les besoins essentiels peuvent être couverts directement dans le village : le « Dorfladen Sophienhof », situé près de l’aire de halte pour randonneurs nautiques, propose des produits alimentaires du quotidien ainsi que des produits régionaux.
Pour des achats plus importants, les établissements médicaux, les banques ainsi qu’une offre plus étendue en matière d’éducation et d’accueil, le centre-ville de Loitz constitue une bonne option. Celui-ci se trouve à environ cinq kilomètres et est facilement accessible en voiture en quelques minutes.
**Accès et transports :**
Malgré sa situation paisible à l’écart des grands centres de circulation, Sophienhof bénéficie d’une desserte routière satisfaisante. Les centres intermédiaires voisins de Demmin et Grimmen sont rapidement accessibles par la route fédérale B194. L’autoroute A20, facilement accessible (autoroute de la mer Baltique), assure en outre une liaison simple avec la ville universitaire de Greifswald, Stralsund ainsi qu’avec la côte de la mer Baltique.
**Conclusion :**
Le site de Sophienhof offre une combinaison attrayante entre un cadre de vie calme, proche de l’eau et entouré de verdure, et la proximité fonctionnelle des infrastructures urbaines de Loitz. L’emplacement convient donc particulièrement bien aux personnes qui apprécient un environnement résidentiel rural, que ce soit comme résidence principale durable ou comme résidence secondaire proche de la nature.
429.000 € Propriété haut de gamme rénovée pour les passionnés de chevaux ou d’équitation ; usage en tant que résidence de vacances possible17121 Loitz
105.000 € Imposante maison d’habitation et commerciale, possibilité d’utilisation comme investissement17121 Loitz
