| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 813 m² |
| chambres | 24 |
|---|---|
| Salles de bains | 10 |
| Surface utile | 813 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.100.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 353,51 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% (7,14% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble collectif à vendre est un bâtiment classé monument historique datant de 1907 et offre une multitude de caractéristiques attrayantes.
La maison dispose d’une surface habitable totale d’environ 813 m² et compte au total 14 appartements.
Une rénovation complète a été réalisée en 1994, mettant le bâtiment aux normes les plus récentes.
Lors de la rénovation, de nombreux travaux importants de remise en état et de modernisation ont été effectués. Ceux-ci comprenaient la rénovation de la façade, l’installation de nouvelles fenêtres ainsi que la réfection de la toiture avec aménagement des combles. L’ensemble des installations techniques du bâtiment et des raccordements aux réseaux a également été renouvelé. Un chauffage central au gaz avec production d’eau chaude a été installé et la cave a été remise en état. Les appartements ont été équipés de salles de bains modernes, et les portes d’entrée des logements ainsi que les portes intérieures et les revêtements de sol ont été renouvelés ou remis en état. Les revêtements de sol varient entre le stratifié (chêne) et le carrelage, offrant ainsi aux résidents un cadre de vie agréable et facile à entretenir.
Les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques, et les salles de bains disposent de baignoires et/ou de douches, de chauffe-eau et de toilettes. Les fenêtres en bois sont dotées de vitrages isolants.
L’entrée de l’immeuble est accessible par une porte en bois avec insert vitré, tandis que les autres portes du bâtiment sont en bois et présentent différents types et niveaux de qualité. Le toit à deux pans du bâtiment est doté de lucarnes et d’une couverture en ardoise artificielle, ce qui lui confère un charme classique. La façade se compose d’un mélange de surfaces en briques de parement et enduites, et est partiellement agrémentée d’éléments décoratifs et structurés attrayants.
La façade arrière du bâtiment, à partir du 1er étage, est équipée de balcons offrant aux résidents un espace extérieur supplémentaire.
Le loyer annuel (hors charges) s’élève actuellement à environ 44.533,44 €, ce qui fait de cet immeuble collectif une opportunité d’investissement potentiellement lucrative.
Avec son caractère historique et ses équipements modernes grâce à la rénovation de 1994, il offre non seulement une source de revenus stable, mais également un potentiel de valorisation et de possibilités d’utilisation supplémentaires.
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