| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 572 m² |
| Chambres | 8 |
| chambres | 20 |
|---|---|
| Salles de bains | 8 |
| Zone de terrain | 640 m² |
|---|---|
| Surface utile | 572 m² |
| Prix d'achat | 265.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 463,29 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. objet : 1073203
Cet immeuble collectif classé monument historique, datant des environs de 1900, se situe à Chemnitz-Schloßchemnitz. La façade historique en enduit et les encadrements de fenêtres décoratifs caractérisent le caractère de cet immeuble ancien. Sur environ 572 m² de surface habitable se répartissent 8 unités d’habitation de 2 à 4 pièces, avec pour certaines un potentiel d’extension à 5 pièces. De nombreuses pièces, en particulier les chambres, donnent sur la cour intérieure calme.
Le bien, actuellement vacant, offre aux investisseurs en capital et aux investisseurs un potentiel de développement grâce à l’achèvement des logements et à leur relocation ultérieure. Après achèvement complet et location réussie, un loyer annuel net hors charges potentiel d’au moins 45.000 € est indiqué.
Le logement du RDC est aménagé et prêt à être occupé et offre un accès direct au jardin. Le logement aménagé des combles est également libre d’occupation. Le mobilier existant peut rester sur demande. Les autres logements sont en partie encore à l’état brut et offrent une marge d’aménagement pour le développement ultérieur. Dans la zone du toit, des compartiments de grenier ainsi qu’un accès aux combles sont disponibles.
Le toit a été entièrement rénové en 2021 avec des bardeaux finlandais. La même année, la lucarne de toit a été restaurée, y compris des travaux sur les parties en pierre naturelle. D’autres mesures comprennent la remise en état de toutes les portes de grenier et d’une partie des portes d’appartement en 2017, ainsi que la restauration et la remise en état de l’escalier en porphyre en 2013.
L’approvisionnement en chaleur se fait au gaz. Au sous-sol se trouve une installation de chauffage Junkers de 36 kW de l’année de construction 1997. Pour le logement du RDC et le logement à droite au 2e étage, un chauffage d’étage Junkers de 11 kW chacun est utilisé. Un raccordement au chauffage urbain est possible, selon les informations disponibles, de 2032 à 2035.
Le bien comprend un grand jardin commun, deux garages et une dépendance. Des places de stationnement supplémentaires dans la cour intérieure sont éventuellement réalisables sous réserve des autorisations requises.
Modernisations et autres caractéristiques d’équipement
- 2021 : Rénovation complète du toit avec des bardeaux finlandais
- 2021 : Restauration de la lucarne de toit, y compris la réparation des parties en pierre naturelle
- 2017 : Remise en état de toutes les portes de grenier et d’une partie des portes d’appartement
- 2013 : Restauration et remise en état de l’escalier en porphyre
- Chauffage : alimentation au gaz ; installation de chauffage Junkers au sous-sol, année de construction 1997, de 36 kW, ainsi que des chauffages d’étage de 11 kW chacun pour l’unité du RDC et l’unité de droite au 2e étage
- Chauffage urbain : possibilité de raccordement selon les indications disponibles de 2032 à 2035
- Combles : compartiments au sol servant de débarras et accès au grenier
- Extérieur : grand jardin commun, deux garages et dépendances
- Places de stationnement : potentiel dans la cour intérieure, sous réserve des autorisations requises
- Protection des monuments historiques : monument culturel ; les documents correspondants sont disponibles
- La fibre optique est disponible
En raison de la protection des monuments historiques, aucun certificat de performance énergétique n'est requis.
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