| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 813 m² |
| stanze | 24 |
|---|---|
| Bagni | 10 |
| Superficie del pavimento | 813 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.100.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.353,51 €/m² |
| Commissione | 7,14% (7,14% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl condominio in vendita è un edificio vincolato come bene culturale del 1907 e offre una molteplicità di caratteristiche interessanti.
L’edificio dispone di una superficie abitabile complessiva di circa 813 m² e ospita complessivamente 14 appartamenti.
Nel 1994 è stata eseguita una ristrutturazione completa, che ha portato l’edificio agli standard più moderni.
Durante la ristrutturazione sono stati eseguiti numerosi importanti lavori di rinnovamento e modernizzazione. Questi comprendevano il rifacimento della facciata, l’installazione di nuove finestre e il rifacimento della copertura con ampliamento del sottotetto. Sono stati inoltre rinnovati tutti gli impianti dell’edificio e gli allacciamenti alle utenze. È stato installato un impianto di riscaldamento centralizzato a gas con produzione di acqua calda, e la cantina è stata sottoposta a interventi di risanamento. Gli appartamenti sono stati dotati di bagni moderni, mentre le porte d’ingresso degli appartamenti, le porte interne e i pavimenti sono stati rinnovati o restaurati. I pavimenti variano tra laminato (rovere) e piastrelle, offrendo agli abitanti un ambiente abitativo piacevole e di facile manutenzione.
I radiatori sono dotati di valvole termostatiche e i bagni dispongono di vasche e/o docce, scaldabagni e WC. Le finestre in legno sono state dotate di vetri isolanti.
L’ingresso dell’edificio è accessibile attraverso una porta in legno con inserto in vetro, mentre le altre porte dell’edificio sono in legno e presentano tipologie e qualità diverse. Il tetto a due falde dell’edificio dispone di abbaini ed è rivestito in ardesia artificiale, conferendo all’edificio un fascino classico. La facciata è composta da una combinazione di superfici in clinker e intonaco ed è in parte decorata con elementi strutturali e ornamentali di pregio.
La parte posteriore dell’edificio, a partire dal 1° piano, è dotata di balconi, che offrono agli abitanti ulteriore spazio all’aperto.
Il canone di locazione annuo (netto) ammonta attualmente a circa € 44.533,44, rendendo questo condominio una potenziale opportunità d’investimento redditizia.
Con il suo carattere storico e i comfort moderni derivanti dalla ristrutturazione del 1994, non offre solo una fonte di reddito stabile, ma anche un potenziale di ulteriore incremento del valore e diverse possibilità di utilizzo.
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