Wohnzimmer mit Balkonzugang
Wohn- und Essbereich
Zimmer mit Laminatboden
Helles Zimmer, Blick ins Grüne
Balkon mit Blick ins Grüne
Bad mit Badewanne & Dusche
Bad mit Waschbecken und WC
Küchenraum – ohne Einbauküche
Weiteres Zimmer
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 78 m² |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 15.09.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Électricité |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Loyer hors charges | 750 € |
|---|---|
| Frais de service | 125 € |
| Total du loyer | 875 € |
| Dépôt | 2340€ |
| Prix par m2 | 11,22 €/m² |
Appartement de 3 pièces fraîchement repeint, situé dans un environnement calme et verdoyant de Karlsruhe-Wolfartsweier. L’appartement lumineux de 78 m² se trouve au 1er étage (à gauche) d’un immeuble bien entretenu et sera disponible à partir de septembre 2026.
Les 78 m² se répartissent en trois pièces : un spacieux séjour avec accès direct au balcon ainsi que deux autres pièces lumineuses. S’y ajoute une salle de bains avec fenêtre, baignoire, douche et WC. Une cuisine séparée offre la possibilité d’installer sa propre cuisine selon ses souhaits – l’appartement est loué sans cuisine aménagée. Toutes les pièces sont équipées d’un sol stratifié facile d’entretien.
L’appartement comprend une place de stationnement extérieure privative ainsi qu’une cave sèche – les deux sont incluses.
ÉQUIPEMENT EN DÉTAIL
• Séjour avec accès au balcon, balcon avec vue sur la verdure
• Deux autres pièces lumineuses
• Salle de bains avec fenêtre, baignoire, douche & WC
• Cuisine séparée (sans cuisine aménagée, installation de sa propre cuisine possible)
• Sol stratifié facile d’entretien
• Cave sèche (incluse)
• Place de stationnement extérieure (incluse)
• Chauffage électrique, eau chaude par ballon
CONDITIONS
• Loyer net hors charges 780 € (appartement 750 € + place de stationnement 30 €)
• Provision pour charges 125 € (chauffage électrique – les frais d’électricité sont directement à la charge du locataire)
• Loyer charges comprises env. 905 €
• Caution 2 340 € (3 loyers nets hors charges)
• Animaux domestiques sur accord
• Disponible à partir de septembre 2026
Le certificat énergétique est disponible et sera présenté lors de la visite.
Nous serons heureux de convenir avec vous d’un rendez-vous de visite – contactez-nous simplement via le formulaire de contact.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Wolfartsweier est l’un des quartiers les plus calmes et les plus verdoyants du sud-est de Karlsruhe – situé au pied de la forêt de montagne, avec un centre au caractère villageois tout en bénéficiant d’une liaison rapide avec la ville.
Le centre-ville de Karlsruhe est facilement accessible en tramway ; la B3 et l’accès à l’autoroute Karlsruhe-Durlach (A5) sont accessibles en quelques minutes. Les commerces pour les besoins quotidiens, une maternelle et une école primaire se trouvent sur place. La forêt et la zone de loisirs attenantes invitent directement à des promenades au pas de la porte.
• Liaison en tramway vers le centre-ville
• Accès à la B3 & à l’A5 Karlsruhe-Durlach en quelques minutes
• Commerces de proximité, crèche & école primaire sur place
• Forêt de montagne & zone de loisirs au pas de la porte
800 € Appartement ancien rénové : 2 pièces + nouvelle cuisine équipée dans une arrière-cour près de Mendelssohnplatz/ KIT76137 Karlsruhe– Südstadt
596 € Appartement meublé d’une pièce en plein centre-ville avec place de parking !76133 Karlsruhe– Innenstadt-Ost
1000 € Appartement lumineux de 3 pièces avec vue sur le Turmberg à Karlsruhe-Durlach76227 Karlsruhe
