Wohnzimmer mit Balkonzugang
Wohn- und Essbereich
Zimmer mit Laminatboden
Helles Zimmer, Blick ins Grüne
Balkon mit Blick ins Grüne
Bad mit Badewanne & Dusche
Bad mit Waschbecken und WC
Küchenraum – ohne Einbauküche
Weiteres Zimmer
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 15.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Affitto escluse le spese | 750 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 125 € |
| Totale affitto | 875 € |
| Deposito | 2340€ |
| Prezzo per m2 | 11,22 €/m² |
Appartamento di 3 locali appena tinteggiato in una posizione tranquilla e verde di Karlsruhe-Wolfartsweier. L'appartamento luminoso di 78 m² si trova al 1° piano (a sinistra) di una curata palazzina plurifamiliare ed è pronto per essere abitato da settembre 2026.
Su 78 m² si distribuiscono tre locali: un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone e altri due ambienti luminosi. Completa l'abitazione un bagno con luce naturale, vasca, doccia e WC. Un locale cucina separato offre spazio per una cucina propria secondo le proprie esigenze: l'appartamento viene affittato senza cucina componibile. Tutti gli ambienti sono dotati di laminato facile da pulire.
L'appartamento comprende un posto auto esterno privato e un vano cantina asciutto, entrambi inclusi.
DOTAZIONI NEL DETTAGLIO
• Soggiorno con accesso al balcone, balcone con vista sul verde
• Due ulteriori ambienti luminosi
• Bagno con luce naturale, vasca, doccia & WC
• Locale cucina separato (senza cucina componibile, possibilità di cucina propria)
• Pavimento in laminato facile da pulire
• Vano cantina asciutto (incluso)
• Posto auto esterno (incluso)
• Riscaldamento elettrico, acqua calda tramite boiler
CONDIZIONI
• Canone netto 780 € (appartamento 750 € + posto auto 30 €)
• Acconto spese accessorie 125 € (riscaldamento elettrico – i costi dell'elettricità sono a carico diretto dell'inquilino)
• Canone complessivo circa 905 €
• Cauzione 2.340 € (3 canoni netti)
• Animali domestici previo accordo
• Disponibile da settembre 2026
L'attestato di prestazione energetica è disponibile e verrà presentato durante la visita.
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Wolfartsweier è uno dei quartieri più tranquilli e verdi nel sud-est di Karlsruhe, situato ai piedi del Bergwald, con un centro caratterizzato da un'atmosfera rurale e tuttavia ben collegato alla città.
Con il tram si raggiunge comodamente il centro di Karlsruhe; la B3 e lo svincolo autostradale Karlsruhe-Durlach (A5) sono raggiungibili in pochi minuti. Negozi per le necessità quotidiane, asilo e scuola primaria si trovano sul posto. L'area boschiva e ricreativa adiacente invita a fare passeggiate direttamente a pochi passi da casa.
• Collegamento tramviario in direzione del centro
• Collegamento alla B3 e alla A5 Karlsruhe-Durlach in pochi minuti
• Servizi essenziali, asilo nido & scuola primaria sul posto
• Bergwald e area ricreativa direttamente a pochi passi
800 € Appartamento ristrutturato in edificio d’epoca: 2 locali + nuova cucina componibile in posizione arretrata rispetto alla strada, vicino a Mendelssohnplatz/ KIT76137 Karlsruhe– Südstadt
596 € Appartamento monolocale arredato nel cuore della città con posto auto!76133 Karlsruhe– Innenstadt-Ost
1000 € Luminoso appartamento di 3 locali con vista sul Turmberg a Karlsruhe Durlach76227 Karlsruhe
