| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 195 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 631 m² |
|---|---|
| Surface utile | 102 m² |
| Prix d'achat | 660.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 384,62 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle aux prestations haut de gamme à Hargesheim séduit par ses vastes espaces et par l’association bien pensée entre confort résidentiel et équipements techniques modernes. Avec une surface habitable de 195 m², 4 pièces et deux salles de bains, elle offre un espace idéal aux familles et aux couples ayant besoin de place.
Le bien a été construit en 1981 et entièrement modernisé en 2011. Ces travaux comprennent notamment l’isolation de la toiture, le remplacement partiel des fenêtres, de nouvelles installations électriques, des fenêtres de toit, des placards intégrés sur mesure ainsi que la rénovation de la chape et du chauffage au sol, avec un parquet en bois massif de qualité supérieure. Des murs élégamment marbrés confèrent aux pièces une élégance particulière.
Le système de chauffage a été remplacé en 2024 et fonctionne au gaz. L’eau chaude est produite efficacement par le chauffage central, associé à une installation solaire thermique située sur le garage. Celle-ci comprend un ballon de 500 litres. Une installation photovoltaïque est également en place et complète le concept énergétique.
Le terrain de 631 m² comprend également deux places de stationnement extérieures et un garage double avec porte électrique, qui permet lui aussi d’accéder à la maison.
Le rez-de-chaussée séduit par son agréable atmosphère, avec chauffage au sol, tandis que des radiateurs sont installés au sous-sol. Une cheminée à foyer fermé équipée d’une pompe offre un rendement supplémentaire : à partir de 50 degrés, la chaleur produite est envoyée dans un ballon tampon, contribuant ainsi durablement au système de chauffage.
Un espace bien-être privé de 36 m² constitue un atout majeur. Aménagé avec élégance dans le style d’un jardin d’hiver, il a été ajouté en 2013. Le jacuzzi intégré, le sauna existant ainsi que la douche moderne avec WC offrent une expérience de détente exclusive à domicile. De grandes baies vitrées, associées à une couverture de terrasse en acier et en verre de qualité supérieure, créent un espace baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse. Celle-ci invite à passer des moments de détente en plein air et offre suffisamment de place pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Un store banne apporte une ombre agréable si nécessaire. De là, vous accédez directement à l’étang aménagé avec soin, qui confère un charme particulier à l’espace extérieur. La cuisine équipée est comprise dans le prix d’achat et présente un aspect moderne. Pour un confort supplémentaireune climatisation assure le confort dans le séjour ouvert.
La maison dispose d’un sous-sol complet et offre, outre une buanderie, une vaste salle de loisirs polyvalente. D’autres pièces en sous-sol offrent de nombreux espaces de rangement et complètent l’offre.
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259.000 € DEUX UNITÉS, ENTIÈREMENT RÉNOVÉES, ENV. 6,5 % DE RENDEMENT BRUT !55595 Allenfeld
669.000 € Habiter moderne avec architecture, confort et durabilité55595 Roxheim
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