Esclusiva casa unifamiliare con area wellness, impianto fotovoltaico, ampia terrazza con laghetto e garage doppio

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa indipendente a Hargesheim, dotata di finiture di alta qualità, convince per gli ampi spazi e la combinazione ben studiata di comfort abitativo e impianti domestici moderni. Con una superficie abitabile di 195 m², 4 locali e due bagni, la casa offre spazi ideali per famiglie e coppie che necessitano di ampi ambienti.

L’immobile è stato costruito nel 1981 e ammodernato completamente nel 2011. Gli interventi includono, tra gli altri, l’isolamento del tetto, la sostituzione parziale delle finestre, nuovi cavi elettrici, finestre per tetti, armadi a muro su misura e il rifacimento del massetto e del riscaldamento a pavimento, con pavimento in parquet di legno massello di alta qualità. Le pareti, elegantemente marmorizzate, conferiscono agli ambienti un’eleganza particolare.

L’impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2024 ed è alimentato a gas. L’acqua calda viene prodotta in modo efficiente tramite il riscaldamento centralizzato in combinazione con un impianto solare termico situato sul garage. Il sistema comprende un accumulatore da 500 litri. Inoltre, è installato un impianto fotovoltaico che completa il progetto energetico.

Sul terreno di 631 m² si trovano inoltre due posti auto esterni e un garage doppio con portone elettrico, che consente anche l’accesso alla casa.

Il piano terra conquista con un’atmosfera abitativa accogliente e il riscaldamento a pavimento, mentre nel piano seminterrato sono installati radiatori. Un caminetto termico con pompa integrata garantisce un’ulteriore efficienza: a partire da 50 gradi, il calore prodotto viene convogliato in un serbatoio di accumulo, supportando così in modo sostenibile l’impianto di riscaldamento.

Un elemento di particolare pregio è l’area benessere privata di 36 m², caratterizzata dall’elegante aspetto di un giardino d’inverno. È stata realizzata nel 2013. La vasca idromassaggio integrata, la sauna presente e la moderna doccia con WC offrono un’esperienza di benessere esclusiva tra le mura di casa. Le ampie superfici vetrate, insieme a una copertura per terrazza in acciaio e vetro di alta qualità, creano un ambiente luminoso con accesso diretto alla terrazza. Questa invita a trascorrere momenti di relax all’aperto e offre spazio sufficiente per piacevoli serate in compagnia di familiari e amici. Una tenda da sole offre una piacevole ombreggiatura quando necessario. Da qui si accede direttamente al laghetto, curato con amore, che conferisce un fascino particolare agli spazi esterni. La cucina componibile è inclusa nel prezzo d’acquisto e si presenta con un design moderno. Per un comfort ancora maggioreun impianto di climatizzazione garantisce il comfort nel soggiorno open space.

La casa è dotata di un seminterrato completo e offre, oltre a una lavanderia, un ampio locale hobby, utilizzabile in molti modi. Altri locali nel seminterrato offrono molto spazio per riporre oggetti e completano l’offerta.

Posizione